Chemin des Granges, Callian
Numéros de la voie31
- Parcelle
- H 642
- Contenance
- 13 040 m²
- Zone d'urbanisme
- A
- Terrains à protection particulière pour la valeur et le potentiel agronomique, biologique et économique des terres agricoles. Destinée à l'activité agricole et aux constructions liées et necessaires aux besoins de l'exploitation agricole
Identifiant 830290000H0642Feuille 000 H 01Échelle 1:2000Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 197 m
- Pente du terrain
- 2,4 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 647 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 977 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone A, terrains à protection particulière pour la valeur et le potentiel agronomique, biologique et économique des terres agricoles. destinée à l'activité agricole et aux constructions liées et necessaires aux besoins de l'exploitation agricole, du PLU Callian, en vigueur depuis le 23/09/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emplacement réservé n°4 : Elargissement du chemin des Granges
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone exposées à des risques naturels (Zone 2) : Zones dans lesquelles les constructions nouvelles sont soumises à la reconnaissance des risques et à la mise en oeuvre de parades adaptées
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- R111.3 (mouvements de terrain et inondation) de Callian - MVT
- Classement d'une ZAP sur la commune de Callian
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2014 | Permis de construire08302914D0025 | Les Granges | H 924 | 1 logement, 106 m² | 2 011 m² | terminé | particulier |
| 05/06/2014 | Permis de construire08302914D0011 | Les Granges | H 959 | 1 logement, 172 m² | 1 754 m² | commencé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 312 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 645 Che des Granges | Dépendance, Maison | 230 m² | 385 510 € | — |
| 11/01/2022 | 6379 Che des Granges | Maison, Dépendance | 176 m² | 394 000 € | — |
| 09/07/2021 | 6349 Che des Granges | Maison, Dépendance | 216 m² | 335 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 165 Chemin des Granges 83440 Callian | 161,4 m² | 2002 | C | A |
| maison, 662 Chemin des Granges 83440 Callian | 98,1 m² | — | C | A |
| maison, 662 Chemin des Granges 83440 Callian | 98,1 m² | — | C | A |
| maison, 645 Chemin des Granges 83440 Callian | 79 m² | — | D | B |
| maison, 645 Chemin des Granges 83440 Callian | 92 m² | — | C | A |
| maison, 777 Chemin des Granges 83440 Callian | 190 m² | — | B | A |
| maison, 645 Chemin des Granges 83440 Callian | 118,3 m² | — | D | D |
| maison, 645 Chemin des Granges 83440 Callian | 118,3 m² | — | C | C |
| maison, 937 Chemin des Granges 83440 Callian | 88 m² | — | E | B |
| maison, 1032 Chemin des Granges 83440 Callian | 91,1 m² | 1960 | C | B |
| maison, 935 Chemin des Granges 83440 Callian | 77 m² | — | E | D |
| maison, Chemin des Granges 83440 Callian | 88,5 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m25
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ATOUT DECORS BOUTIQUEconstruction
- MACCY COAST N'COUNTRYservices administratifs
- SCI FBVVimmobilier
- ASSOCIATION POUR LE VIVANT INTEGRE AUX ELEMENTSautres services
- L'ILIADE GOLFE JUANimmobilier
- X-TECHARTSinformation et communication
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.