Chemin des Graous, Callian
Numéros de la voie41
- Zone d'urbanisme
- UR
- Quartiers majoritairement résidentiels, situés à l'interface de zones agricoles et naturelles
- Bâtiment
- 2,8 m
- 1 étage
Feuille D 01Échelle 1:2000Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 395 m
- Pente du terrain
- 4,8 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 651 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 977 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UR, quartiers majoritairement résidentiels, situés à l'interface de zones agricoles et naturelles, du PLU Callian, en vigueur depuis le 23/09/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | Permis de construire08302924D0019 | 95 Chemin des Graous | D 174, D 176 | 1 logement, 124 m² | 2 100 m² | autorisé | particulier |
| 03/06/2025 | Permis de construire08302924D0020 | 95 Chemin des Graous | D 1201, D 174, D 175 | 1 logement, 117 m² | 2 300 m² | autorisé | particulier |
| 15/03/2024 | Permis de construire08302924D0001 | Chemin des Graous | D 1201, D 1245 | 1 logement, 119 m² | 1 800 m² | autorisé | particulier |
| 27/06/2022 | Permis de construire08302922D0002 | Chemin des Graous | D 1201 | 1 logement, 171 m² | 5 523 m² | annulé | particulier |
| 23/07/2019 | Permis de construire08302919D0011 | Chemin des Graous | D 1255, D 131 | 1 logement, 127 m² | — | autorisé | particulier |
| 18/12/2018 | Permis de construire08302918D0023 | Les Graous | D 1163 | 1 logement, 109 m² | 7 287 m² | commencé | particulier |
| 15/03/2018 | Permis de construire08302917D0023 | Che des Graous | D 717 | 1 logement, 108 m² | 979 m² | terminé | particulier |
| 09/03/2018 | Permis de construire08302917D0027 | Che des Graous | D 717P | 1 logement, 94 m² | 979 m² | commencé | particulier |
Afficher les 2 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2017 | Permis de construire08302917D0021 | Les Graous | D 1133, D 1135, D 189 | 1 logement, 149 m² | 2 841 m² | commencé | particulier |
| 30/09/2016 | Permis de construire08302916D0029 | 920 Che des Graous | D 126P | 1 logement, 118 m² | — | autorisé | particulier |
10 autorisations rattachées à cette voie sur les 312 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/09/2025 | 143 Che des Graous | Maison, Dépendance | 230 m² | 530 000 € | — |
| 09/08/2023 | 844 Che des Graous | Maison | 219 m² | 403 410 € | — |
| 06/01/2022 | 600 Che des Graous | Maison, Dépendance | 300 m² | 389 422 € | — |
| 11/05/2021 | 281 Che des Graous | Maison, Dépendance | 238 m² | 501 700 € | — |
| 02/04/2021 | 911 Che des Graous | Maison | 130 m² | 409 000 € | 3 146 € |
| 29/03/2021 | 500 Che des Graous | Dépendance, Maison | 220 m² | 420 000 € | — |
| 16/03/2021 | 911 Che des Graous | Maison | 123 m² | 408 000 € | 3 317 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 222 Chemin des Graous 83440 Callian | 168,7 m² | 2017 | A | A |
| maison, 500 Chemin des Graous 83440 Callian | 149,6 m² | 1984 | C | A |
| maison, 530 Chemin des Graous 83440 Callian | 126 m² | — | E | C |
| maison, 530 Chemin des Graous 83440 Callian | 126 m² | — | G | C |
| maison, 945 Chemin des Graous 83440 Callian | 115 m² | 2019 | A | A |
| maison, 154 Chemin des Graous 83440 Callian | 107 m² | — | C | B |
| maison, 844 Chemin des Graous 83440 Callian | 84 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m22
Les 4 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- AVENIRimmobilier
- DANKO-PARTScommerce
- W&W CRAFT DESIGNservices administratifs
- SARL HORSE CLUBarts et spectacles
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.