Chemin du Plan Guillon, Callian
- Parcelle
- I 289
- Contenance
- 2 710 m²
- Zone d'urbanisme
- UD
- Quartiers à forte dominante pavillonnaire de moyenne densité concernée par une sensibilité paysagère ou environnementale modérée
- Bâtiment
- 1,7 m
Identifiant 830290000I0289Feuille 000 I 02Échelle 1:2000Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 176,9 m
- Pente du terrain
- 1,1 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 631 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 969 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UD, quartiers à forte dominante pavillonnaire de moyenne densité concernée par une sensibilité paysagère ou environnementale modérée, du PLU Callian, en vigueur depuis le 23/09/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone exposées à des risques naturels (Zone 2) : Zones dans lesquelles les constructions nouvelles sont soumises à la reconnaissance des risques et à la mise en oeuvre de parades adaptées
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- R111.3 (mouvements de terrain et inondation) de Callian - MVT
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | Permis de construire0830292500002 | Chemin du Plan Guillon | I 1487 | 1 logement, 91 m² | 2 152 m² | commencé | particulier |
| 03/05/2018 | Permis de construire08302917D0022 | 377 Chemin du Plan Guillon | I 1291 | 1 logement, 113 m² | 868 m² | autorisé | particulier |
| 11/05/2017 | Permis de construire08302917D0004 | Chemin du Plan Guillon | I 1300 | 1 logement, 66 m² | 463 m² | autorisé | particulier |
| 11/05/2017 | Permis de construire08302917D0005 | Chemin du Plan Guillon | I 1301 | 1 logement, 100 m² | 463 m² | autorisé | particulier |
| 19/01/2017 | Permis de construire08302916D0052 | Che du Plan Guillon | I 1293 | 1 logement, 198 m² | 647 m² | terminé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 312 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | 382 Che Plan Guillon | Dépendance, Appartement | 45 m² | 254 480 € | 5 655 € |
| 03/09/2025 | 375 Che Plan Guillon | Dépendance, Appartement | 96 m² | 239 000 € | 2 490 € |
| 27/05/2025 | 375 Che Plan Guillon | Dépendance, Appartement | 73 m² | 222 000 € | 3 041 € |
| 28/04/2025 | 382 Che Plan Guillon | Dépendance, Appartement | 45 m² | 265 000 € | 5 889 € |
| 26/09/2023 | 285 Che Plan Guillon | Maison | 222 m² | 545 000 € | — |
| 02/05/2023 | 442 Che Plan Guillon | Appartement, Dépendance | 76 m² | 320 000 € | 4 211 € |
| 16/02/2023 | 377 Che Plan Guillon | Maison | 144 m² | 361 400 € | — |
| 12/08/2021 | 280 Che Plan Guillon | Maison, Dépendance | 284 m² | 460 000 € | — |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/04/2021 | 442 Che Plan Guillon | Appartement | 89 m² | 308 500 € | 3 466 € |
| 12/04/2021 | 382 Che Plan Guillon | Appartement, Dépendance | 45 m² | 200 130 € | 4 447 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Chemin du Plan Guillon 83440 Callian | 96 m² | — | A | A |
| appartement, Chemin du Plan Guillon 83440 Callian | 59,3 m² | 2017 | A | A |
| appartement, 375 Chemin du Plan Guillon 83440 Callian | 67,9 m² | — | C | A |
| appartement, 460 Chemin du Plan Guillon 83440 Callian | 83,4 m² | — | A | A |
| maison, 266 Chemin du Plan Guillon 83440 Callian | 116,3 m² | 2009 | B | A |
| appartement, Chemin du Plan Guillon 83440 Callian | 43,1 m² | — | A | A |
| appartement, Chemin du Plan Guillon 83440 Callian | 42,8 m² | — | A | A |
| maison, Chemin du Plan Guillon 83440 Callian | 100 m² | — | A | A |
| maison, Chemin du Plan Guillon 83440 Callian | 100 m² | — | A | A |
| maison, Chemin du Plan Guillon 83440 Callian | 99,8 m² | — | A | A |
| appartement, 375 Chemin du Plan Guillon 83440 Callian | 66,6 m² | 1990 | C | A |
| appartement, 375 Chemin du Plan Guillon 83440 Callian | 85,3 m² | 1990 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m73
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELEC HENONconstruction
- JACOBI PNEUScommerce
- LUC SEGOND (LUC SEGOND)services administratifs
- LAURAimmobilier
- GARDINIER (GARDINIER)immobilier
- LE PUITS DU PARCimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.