Chemin du Phare, Canals
- Zone d'urbanisme
- U2
- Secteur urbain récent
- Bâtiment
- 3,5 m
Feuille D 01Échelle 1:2500Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 138,4 m
- Pente du terrain
- 15,6 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 892 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 652 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U2, secteur urbain récent, du PLUi Grand Sud Tarn et Garonne, en vigueur depuis le 29/01/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur soumis à OAP (OAP "commerces")
- Secteur soumis à OAP (OAP " transversale")
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur soumis au Droit de Préemption Urbain (DPU)
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Mouvement de terrain - Tassements différentiels
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/09/2025 | Permis de construire0820282500009 | Ch du Phare | 0D 594 | 1 logement, 98 m² | 959 m² | commencé | particulier |
| 27/05/2025 | Permis de construire0820282500003 | 325 Ch du Phare | 0D 595 | 1 logement, 118 m² | — | commencé | particulier |
| 16/04/2025 | Permis de construire0820282500004 | 347 Ch du Phare | 0D 596 | 1 logement, 116 m² | — | commencé | particulier |
| 20/03/2024 | Permis de construire08202823S0014 | Ch du Phare | 0D 572 | 1 logement, 104 m² | 1 353 m² | commencé | particulier |
| 11/10/2022 | Permis d'aménager08202822S0001 | Ch du Phare | 0D 479, 0D 483 | — | 16 514 m² | terminé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 94 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/07/2024 | 168 Che du Phare | Maison, Dépendance | 286 m² | 214 900 € | — |
| 27/06/2022 | 276 Che du Phare | Maison, Dépendance | 256 m² | 305 200 € | — |
| 04/03/2022 | 195 Che du Phare | Maison, Dépendance | 298 m² | 125 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Chemin du Phare 82170 Canals | 125,4 m² | — | A | A |
| maison, 41 Chemin du Phare 82170 Canals | 235,1 m² | — | C | A |
| maison, 129 Chemin du Phare 82170 Canals | 143,4 m² | — | D | B |
| maison, 168 Chemin du Phare 82170 Canals | 200 m² | 1977 | E | E |
| maison, 276 Chemin du Phare 82170 Canals | 150 m² | 1990 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentairepublic
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.