Grand Rue, Canals
Numéros de la voie45
- Parcelle la plus proche
- D 321
- l'adresse est placée sur la voie, à 1 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 363 m²
- Zone d'urbanisme
- U1
- Secteur ancien dense
- Bâtiment
- 4,3 m
- 2 étages
Identifiant 820280000D0321Feuille 000 D 01Échelle 1:2500Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 144,4 m
- Pente du terrain
- 0,8 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 899 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 655 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U1, secteur ancien dense, du PLUi Grand Sud Tarn et Garonne, en vigueur depuis le 29/01/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur soumis à OAP (OAP "commerces")
- Secteur soumis à OAP (OAP " transversale")
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur soumis au Droit de Préemption Urbain (DPU)
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Mouvement de terrain - Tassements différentiels
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/01/2026 | Permis de construire0820282500012 | 464 Lieu-Dit Grand Rue | 0D 506, 0D 122 | 1 logement, 312 m² | 1 527 m² | autorisé | particulier |
| 18/08/2019 | Permis de construire08202819S0008 | Rue Grand Rue | 0B 631, 0B 960 | 1 logement, 149 m² | 3 799 m² | terminé | particulier |
| 02/05/2019 | Permis de construire08202819S0003 | 193 Rue Grand Rue | 0A 289, 0A 264, 0A 262 | 851 m² | 3 834 m² | terminé | SCI LES BOUCHONNES |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 94 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/08/2023 | 655 Rue Grand Rue | Maison | 40 m² | 118 000 € | 2 950 € |
| 01/02/2023 | 543 Rue Grand Rue | Maison | 86 m² | 226 950 € | 2 639 € |
| 31/05/2022 | 226 Rue Grand Rue | Dépendance, Maison | 192 m² | 320 000 € | — |
| 10/09/2021 | 628 Rue Grand Rue | Maison | 126 m² | 119 100 € | 945 € |
| 10/06/2021 | 46 Rue Grand Rue | Maison | 70 m² | 83 000 € | 1 186 € |
| 21/01/2021 | 543 Rue Grand Rue | Maison | 86 m² | 55 000 € | 640 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 372 Grand Rue 82170 Canals | 123,3 m² | — | E | E |
| maison, 372 Grand Rue 82170 Canals | 123,3 m² | — | E | E |
| maison, 1176 Grand Rue 82170 Canals | 70 m² | 1992 | D | B |
| maison, 744 Grand Rue 82170 Canals | 81,9 m² | — | F | F |
| maison, 591 Grand Rue 82170 Canals | 284,7 m² | 1920 | B | A |
| maison, 628 Grand Rue 82170 Canals | 108,3 m² | — | D | B |
| maison, 603 Grand Rue 82170 Canals | 128 m² | — | C | B |
| maison, 655 Grand Rue 82170 Canals | 49 m² | — | G | C |
| maison, 543 Grand Rue 82170 Canals | 122,1 m² | 1947 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentairepublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.