Avenue de Poralto, Cannes
- Parcelle
- CW 33
- Contenance
- 2 630 m²
- Zone d'urbanisme
- UFc
- zone collinaire à dominante résidentielle faisant l'objet de protection au titre du paysage et du patrimoine (extensions mesurées)
Identifiant 06029000CW0033Feuille 000 CW 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 58,5 m
- Pente du terrain
- 11,1 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 521 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 917 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UFc, zone collinaire à dominante résidentielle faisant l'objet de protection au titre du paysage et du patrimoine (extensions mesurées), du PLU Cannes, en vigueur depuis le 18/11/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale des bâtiments - Hauteur classique
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Règlement local de publicité
- Zone d'assainissement collectif
- Risque de retrait-gonflement des argiles
- Espace proche du rivage
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 18 Av de Poralto | Dépendance, Appartement | 110 m² | 1 023 924 € | — |
| 15/12/2025 | 18 Av de Poralto | Appartement | 24 m² | 55 000 € | 2 292 € |
| 11/03/2025 | 18 Av de Poralto | Dépendance, Appartement | 180 m² | 980 000 € | 5 444 € |
| 31/10/2023 | 18 Av de Poralto | Dépendance, Appartement | 128 m² | 1 530 000 € | — |
| 27/06/2023 | 15 Av de Poralto | Dépendance, Appartement | 80 m² | 615 000 € | — |
| 15/06/2023 | 18 Av de Poralto | Dépendance, Appartement | 128 m² | 1 030 000 € | — |
| 13/01/2023 | 18 Av de Poralto | Dépendance, Appartement | 99 m² | 802 500 € | — |
| 03/11/2022 | 17 Av de Poralto | Dépendance, Appartement | 80 m² | 428 720 € | — |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/03/2022 | 25 Av de Poralto | Appartement, Dépendance | 112 m² | 650 000 € | — |
| 28/01/2022 | 15 Av de Poralto | Dépendance, Appartement | 110 m² | 500 000 € | — |
| 14/01/2022 | 15 Av de Poralto | Dépendance, Appartement | 102 m² | 590 000 € | 5 784 € |
| 17/12/2021 | 18 Av de Poralto | Appartement, Dépendance | 109 m² | 758 550 € | — |
| 09/11/2021 | 15 Av de Poralto | Dépendance, Appartement | 106 m² | 670 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 Avenue de Poralto 06400 Cannes | 23,3 m² | 1940 | C | A |
| appartement, 16 Avenue de Poralto 06400 Cannes | 24,3 m² | 1974 | E | C |
| appartement, 12 Avenue de Poralto 06400 Cannes | 43,7 m² | 1930 | D | B |
| appartement, 25 Avenue de Poralto 06400 Cannes | 234,2 m² | — | C | C |
| appartement, 18 Avenue de Poralto 06400 Cannes | 104,8 m² | 1970 | C | C |
| appartement, 18 Avenue de Poralto 06400 Cannes | 110,2 m² | 1968 | D | B |
| maison, 5 Avenue de Poralto 06400 Cannes | 161,8 m² | 1953 | A | A |
| appartement, 12 Avenue de Poralto 06400 Cannes | 62,1 m² | 1930 | F | F |
| appartement, 18 Avenue de Poralto 06400 Cannes | 103,2 m² | — | C | A |
| appartement, 18 Avenue de Poralto 06400 Cannes | 123,3 m² | 1970 | D | B |
| appartement, 18 Avenue de Poralto 06400 Cannes | 119,5 m² | — | E | B |
| appartement, 7 Avenue de Poralto 06400 Cannes | 18,8 m² | 1850 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m235
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LITERIE PLAISIR 78commerce
- SCI P.M.C.G.immobilier
- SCI FIORENTINAimmobilier
- IPANEMAimmobilier
- COTE A COTEhébergement et restauration
- SANS TOIT NI VOIXautres services
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.