Avenue de Saissy, Cannes
- Parcelle la plus proche
- CW 16
- l'adresse est placée sur la voie, à 25 m de cette parcelle
- Contenance
- 677 m²
- Zone d'urbanisme
- UFb
- zone collinaire à dominante résidentielle faisant l'objet de protection au titre du paysage et du patrimoine (constructibilité limitée avec hauteur à 7m maximum)
- Bâtiment
- 11,9 m
Identifiant 06029000CW0016Feuille 000 CW 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 41,6 m
- Pente du terrain
- 8,6 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 525 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 919 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UFb, zone collinaire à dominante résidentielle faisant l'objet de protection au titre du paysage et du patrimoine (constructibilité limitée avec hauteur à 7m maximum), du PLU Cannes, en vigueur depuis le 18/11/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité
- Zone d'assainissement collectif
- Risque de retrait-gonflement des argiles
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Espace proche du rivage
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/06/2023 | Permis de démolir0060292300029 | 6 Ave Saissy | CW 20 | — | 1 195 m² | autorisé | particulier |
| 16/03/2021 | Déclaration préalable00602921D0036 | 5 Av Saissy | CW 151 | 8 m² | 6 930 m² | autorisé | COMMUNE DE CANNES |
| 23/12/2020 | Déclaration préalable00602920D0486 | 5 Av de Saissy | CW 151 | 8 m² | 6 930 m² | autorisé | COMMUNE DE CANNES |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 1239 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 1 Av Saissy | Dépendance, Appartement | 21 m² | 205 530,76 € | 9 787 € |
| 15/12/2025 | 12 Av Saissy | Dépendance, Appartement | 82 m² | 627 000 € | 7 646 € |
| 24/09/2025 | 1 Av Saissy | Appartement, Dépendance | 129 m² | 1 000 000 € | — |
| 29/01/2025 | 1 Av Saissy | Dépendance | non mesurée | 42 500 € | — |
| 24/01/2025 | 1 Av Saissy | Dépendance | 18,19 m² | 130 000 € | 7 147 € |
| 03/09/2024 | 1 Av Saissy | Appartement, Dépendance | 104 m² | 610 000 € | 5 865 € |
| 02/07/2024 | 1 Av Saissy | Appartement, Dépendance | 57 m² | 288 003,75 € | — |
| 21/03/2024 | 12 Av Saissy | Dépendance | non mesurée | 5 050 € | — |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/02/2023 | 4 Av Saissy | Maison, Dépendance | 190 m² | 1 594 258 € | 8 391 € |
| 02/09/2022 | 1 Av Saissy | Appartement, Dépendance | 57 m² | 385 556,97 € | 6 764 € |
| 24/05/2022 | 8 Av Saissy | Dépendance, Appartement | 91 m² | 405 000 € | 4 451 € |
| 19/10/2021 | 1 Av Saissy | Dépendance, Appartement | 42 m² | 130 000 € | 3 095 € |
| 16/07/2021 | 1 Av Saissy | Local industriel. commercial ou assimilé | 937 m² | 556 000 € | — |
| 18/02/2021 | 8 Av Saissy | Dépendance, Appartement | 91 m² | 287 000 € | 3 154 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 12 Avenue de Saissy 06400 Cannes | 70,1 m² | 1964 | E | E |
| appartement, 6 Avenue de Saissy 06400 Cannes | 28,4 m² | 1997 | D | B |
| immeuble, 6 Avenue de Saissy 06400 Cannes | — | 1984 | C | A |
| appartement, 8 Avenue de Saissy 06400 Cannes | 79,1 m² | 1965 | E | E |
| appartement, 8 Avenue de Saissy 06400 Cannes | 86,8 m² | 1960 | C | C |
| appartement, 1 Avenue de Saissy 06400 Cannes | 25,8 m² | 1970 | C | C |
| appartement, Avenue de Saissy 06400 Cannes | 24,1 m² | — | E | E |
| appartement, 1 Avenue de Saissy 06400 Cannes | 56,6 m² | 1968 | D | D |
| appartement, 1 Avenue de Saissy 06400 Cannes | 56,9 m² | 1968 | D | D |
| appartement, 1 Avenue de Saissy 06400 Cannes | 112,4 m² | 1970 | C | C |
| appartement, 8 Avenue de Saissy 06400 Cannes | 54,6 m² | 1960 | C | C |
| appartement, 1 Avenue de Saissy 06400 Cannes | 43,2 m² | 1968 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m375
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LES JARDINS D'ARCADIE EXPLOITATIONsanté et action sociale
- JA RESIDENCESsanté et action sociale
- DU WATELETimmobilier
- ACQUISITIONS ET GESTIONS IMMOBILIERES (AGIMO)immobilier
- SCI MONTAGUimmobilier
- LIZATimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.