Avenue du Cèdre, Cannes
- Parcelle
- CN 45
- Contenance
- 238 m²
- Zone d'urbanisme
- UFb
- zone collinaire à dominante résidentielle faisant l'objet de protection au titre du paysage et du patrimoine (constructibilité limitée avec hauteur à 7m maximum)
- Bâtiment
- 10,9 m
- 3 étages
Identifiant 06029000CN0045Feuille 000 CN 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 13,6 m
- Pente du terrain
- 7,8 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 525 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 919 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UFb, zone collinaire à dominante résidentielle faisant l'objet de protection au titre du paysage et du patrimoine (constructibilité limitée avec hauteur à 7m maximum), du PLU Cannes, en vigueur depuis le 18/11/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale des bâtiments - Hauteur classique
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité
- Zone d'assainissement collectif
- Risque de retrait-gonflement des argiles
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Voie bruyante voie ferrée
- Voie bruyante urbaine
- Espace proche du rivage
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/06/2023 | Permis de démolir0060292300010 | 15 Ave du Cedre | CN 47 | — | 240 m² | autorisé | JEAN CAROLE |
| 09/11/2020 | Permis de démolir00602920D0013 | 1 Av du Cedre | CN 40, CN 129 | — | — | autorisé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 1239 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2024 | 17 Av du Cedre | Maison | 164 m² | 1 950 000 € | 11 890 € |
| 08/10/2024 | 12 Av du Cedre | Dépendance, Appartement | 48 m² | 315 000 € | — |
| 12/09/2024 | 15 Av du Cedre | Maison | 138 m² | 1 600 000 € | 11 594 € |
| 29/09/2023 | 3 Av du Cedre | Appartement, Dépendance | 210 m² | 2 000 000 € | — |
| 30/08/2023 | 9 Av du Cedre | Dépendance, Appartement | 63 m² | 460 000 € | — |
| 29/03/2023 | 15 Av du Cedre | Maison | 138 m² | 1 078 000 € | 7 812 € |
| 16/02/2023 | 3 Av du Cedre | Dépendance, Appartement | 108 m² | 314 100 € | 2 908 € |
| 15/02/2023 | 12 Av du Cedre | Appartement | 68 m² | 350 000 € | 5 147 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/01/2023 | 12 Av du Cedre | Appartement | 51 m² | 215 000 € | 4 216 € |
| 01/04/2022 | 12 Av du Cedre | Dépendance, Appartement | 51 m² | 245 100 € | — |
| 25/03/2022 | 12 Av du Cedre | Appartement | 74 m² | 365 000 € | 4 932 € |
| 24/08/2021 | 12 Av du Cedre | Appartement | 54 m² | 240 800 € | 4 459 € |
| 21/06/2021 | 12 Av du Cedre | Appartement | 49 m² | 230 000 € | 4 694 € |
| 23/04/2021 | 2 Av du Cedre | Maison | 125 m² | 615 000 € | 4 920 € |
| 12/02/2021 | 12 Av du Cedre | Appartement | 36 m² | 170 000 € | 4 722 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 10 Avenue du Cèdre 06400 Cannes | 175,6 m² | — | D | B |
| appartement, 12 Avenue du Cèdre 06400 Cannes | 52 m² | 1957 | D | D |
| appartement, 12 Avenue du Cèdre 06400 Cannes | 51,3 m² | 1957 | C | A |
| appartement, 12 Avenue du Cèdre 06400 Cannes | 66,2 m² | — | D | B |
| appartement, 12 Avenue du Cèdre 06400 Cannes | 50 m² | — | D | D |
| appartement, 12 Avenue du Cèdre 06400 Cannes | 52,8 m² | — | E | E |
| appartement, 12 Avenue du Cèdre 06400 Cannes | 50,7 m² | — | C | C |
| appartement, 12 Avenue du Cèdre 06400 Cannes | 40,5 m² | 1945 | D | D |
| appartement, 12 Avenue du Cèdre 06400 Cannes | 52,5 m² | — | E | E |
| maison, 15 Avenue du Cèdre 06400 Cannes | 170 m² | — | A | A |
| maison, 5 Avenue du Cèdre 06400 Cannes | 158 m² | 1930 | B | A |
| appartement, 3 Avenue du Cèdre 06400 Cannes | 110,8 m² | 1930 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Cannespublic
- Collège André CapronpublicULIS
- Collège Sainte-Marieprivé
- Ecole primaire privée Sainte Marieprivé
- Lycée - Institution Sainte-Marie de Chavagnesprivé
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnesprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m694
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- PICARD SURGELEScommerce
- SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS)hébergement et restauration
- AVIS LOCATION DE VOITURESservices administratifs
- BIOGROUP COTE D'AZURsanté et action sociale
- SA COMEBACKservices administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.