Avenue Morgon, Cannes
- Zone d'urbanisme
- UFa
- zone collinaire à dominante résidentielle faisant l'objet de protection au titre du paysage et du patrimoine (constructibilité limitée avec hauteur à 9m maximum)
- Bâtiment
- 4,6 m
- 1 étage
Feuille DI 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 45,9 m
- Pente du terrain
- 10,5 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 538 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 920 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UFa, zone collinaire à dominante résidentielle faisant l'objet de protection au titre du paysage et du patrimoine (constructibilité limitée avec hauteur à 9m maximum), du PLU Cannes, en vigueur depuis le 18/11/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Voie bruyante urbaine
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Zone d'assainissement collectif
- Risque de retrait-gonflement des argiles
- Règlement local de publicité
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 5 Av Morgon | Dépendance, Appartement | 96 m² | 710 000 € | 7 396 € |
| 29/07/2025 | 18 Av Morgon | Maison | 149 m² | 750 000 € | 5 034 € |
| 21/11/2024 | 8 Av Morgon | Maison, Dépendance | 86 m² | 740 000 € | 8 605 € |
| 15/06/2023 | 5 Av Morgon | Dépendance, Appartement | 96 m² | 601 500 € | 6 266 € |
| 15/06/2022 | 5 Av Morgon | Dépendance, Appartement | 50 m² | 304 000 € | 6 080 € |
| 17/01/2022 | 5 Av Morgon | Dépendance, Appartement | 96 m² | 485 000 € | 5 052 € |
| 09/07/2021 | 6 Av Morgon | Maison | 50 m² | 395 000 € | 7 900 € |
| 06/07/2021 | 5 Av Morgon | Dépendance, Appartement | 50 m² | 270 800 € | 5 416 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 12 Avenue Morgon 06400 Cannes | 48,5 m² | — | E | E |
| appartement, 12 Avenue Morgon 06400 Cannes | 48,5 m² | — | E | E |
| appartement, 1 Avenue Morgon 06400 Cannes | 68,2 m² | 1995 | C | A |
| maison, 8 Avenue Morgon 06400 Cannes | 115 m² | — | C | A |
| appartement, 1 Avenue Morgon 06400 Cannes | 46,4 m² | 2007 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire BastièrepublicULIS
- Ecole primaire privée Assomption Lochabairprivé
- Lycée professionnel Les Côteauxpublic
- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteauxpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.