Avenue Windsor, Cannes
- Parcelle
- CO 166
- Contenance
- 1 157 m²
- Zone d'urbanisme
- UFb
- zone collinaire à dominante résidentielle faisant l'objet de protection au titre du paysage et du patrimoine (constructibilité limitée avec hauteur à 7m maximum)
- Bâtiment
- 12,5 m
- 3 étages
Identifiant 06029000CO0166Feuille 000 CO 01Échelle 1:500Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 10,5 m
- Pente du terrain
- 3,2 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 527 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 920 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UFb, zone collinaire à dominante résidentielle faisant l'objet de protection au titre du paysage et du patrimoine (constructibilité limitée avec hauteur à 7m maximum), du PLU Cannes, en vigueur depuis le 18/11/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale des bâtiments - Hauteur classique
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité
- Zone d'assainissement collectif
- Risque de retrait-gonflement des argiles
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Voie bruyante voie ferrée
- Voie bruyante urbaine
- Espace proche du rivage
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Hôtel Carlton
- Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2023 | Permis de démolir0060292300049 | 15 Av Windsor | CO 56 | — | 596 m² | autorisé | particulier |
| 31/07/2013 | Déclaration préalable00602913D0205 | 16 Av Windsor | CN 1 | 2 m² | 7 103 m² | autorisé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 1239 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 9 Av Windsor | Dépendance, Appartement | 44 m² | 319 000 € | 7 250 € |
| 02/06/2025 | 13 Av Windsor | Appartement | 20 m² | 150 000 € | 7 500 € |
| 28/06/2024 | 9 Av Windsor | Appartement, Dépendance | 87 m² | 830 000 € | — |
| 05/03/2024 | 15 Av Windsor | Appartement, Dépendance | 34 m² | 146 600 € | 4 312 € |
| 26/07/2023 | 13 Av Windsor | Appartement | 55 m² | 269 000 € | 4 891 € |
| 12/04/2022 | 13 Av Windsor | Appartement | 55 m² | 230 000 € | 4 182 € |
| 30/06/2021 | 9 Av Windsor | Dépendance, Appartement | 87 m² | 663 005 € | 7 621 € |
| 10/06/2021 | 3 Av Windsor | Dépendance, Appartement | 125 m² | 931 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 13 Avenue Windsor 06400 Cannes | 64,4 m² | — | C | B |
| appartement, 9 Avenue Windsor 06400 Cannes | 56,1 m² | 2010 | B | A |
| appartement, 15 Avenue Windsor 06400 Cannes | 26,8 m² | 1900 | F | C |
| appartement, 15 Avenue Windsor 06400 Cannes | 26,6 m² | 1930 | E | B |
| appartement, 9 Avenue Windsor 06400 Cannes | 75,2 m² | 2010 | B | A |
| maison, 13 Avenue Windsor 06400 Cannes | 22,4 m² | — | C | B |
| appartement, 3 Avenue Windsor 06400 Cannes | 66 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Avenue Windsor 06400 Cannes | 75,1 m² | — | C | B |
| appartement, 3 Avenue Windsor 06400 Cannes | 21,5 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Avenue Windsor 06400 Cannes | 62,3 m² | 1900 | E | E |
| appartement, 15 Avenue Windsor 06400 Cannes | 31,3 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 13 Avenue Windsor 06400 Cannes | 49,7 m² | 1960 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m9
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Cannespublic
- Collège Jenny Dagulprivé
- Collège Sainte-Marieprivé
- Ecole élémentaire Vaglianopublic
- Ecole maternelle Miniconipublic
- Ecole primaire privée Jenny Dagulprivé
- Ecole primaire privée Sainte Marieprivé
- Lycée - Institution Sainte-Marie de Chavagnesprivé
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnesprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m1 480
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- PICARD SURGELEScommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.