Avenue Ziem, Cannes
- Zone d'urbanisme
- UFc
- zone collinaire à dominante résidentielle faisant l'objet de protection au titre du paysage et du patrimoine (extensions mesurées)
Feuille DK 01Échelle 1:2000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 154,5 m
- Pente du terrain
- 20,6 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 493 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 906 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UFc, zone collinaire à dominante résidentielle faisant l'objet de protection au titre du paysage et du patrimoine (extensions mesurées), du PLU Cannes, en vigueur depuis le 18/11/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Règlement local de publicité
- Zone d'assainissement collectif
- Risque de retrait-gonflement des argiles
- Risque de mouvement de terrain
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Oppidum du mont Pézou
- Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/05/2024 | Permis de construire0060292400007 | 1 Av Ziem | DK 638 | 1 logement, 264 m² | 2 560 m² | commencé | LRE2 |
| 25/07/2022 | Permis de construire00602921D0129 | 4 Av Ziem | DK 61 | 1 logement, 961 m² | — | autorisé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 1239 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 3 Av Ziem | Maison, Dépendance | 3 188 m² | 24 000 000 € | — |
| 07/10/2024 | 1 Av Ziem | Maison, Dépendance | 450 m² | 9 900 000 € | — |
| 27/12/2023 | 4 Av Ziem | Dépendance, Maison | 390 m² | 2 990 000 € | — |
| 17/05/2022 | 14 Av Ziem | Dépendance, Maison | 260 m² | 1 720 000 € | — |
| 15/12/2021 | 1 Av Ziem | Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 1 462 m² | 20 580 000 € | — |
| 30/11/2021 | 9 Av Ziem | Maison, Dépendance | 530 m² | 8 520 000 € | — |
| 29/11/2021 | 4 Av Ziem | Maison, Dépendance | 740 m² | 6 900 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 5 Avenue Ziem 06400 Cannes | 687 m² | 1936 | C | C |
| maison, 10 Avenue Ziem 06400 Cannes | 377,5 m² | 1960 | E | E |
| maison, 10 Avenue Ziem 06400 Cannes | 141,2 m² | 1960 | E | E |
| maison, 10 Avenue Ziem 06400 Cannes | 163,4 m² | 1990 | D | D |
| maison, 2 Avenue Ziem 06400 Cannes | 418,6 m² | 1970 | A | A |
| maison, 1 Avenue Ziem 06400 Cannes | 1 276,1 m² | 2012 | B | A |
| maison, 1 Avenue Ziem 06400 Cannes | 1 276,1 m² | 2012 | B | A |
| maison, 1 Avenue Ziem 06400 Cannes | 1 276,1 m² | 2012 | B | A |
| maison, 14 Avenue Ziem 06400 Cannes | 158,4 m² | 1943 | B | A |
| maison, 4 Avenue Ziem 06400 Cannes | 262 m² | 1960 | A | A |
| maison, 5 Avenue Ziem 06400 Cannes | 1 408 m² | 1936 | C | C |
| maison, 5 Avenue Ziem 06400 Cannes | 91 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m42
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- MELINA AGimmobilier
- SCI ALLIANCE FENERIEimmobilier
- GRIM INTERNATIONALimmobilier
- CANNEimmobilier
- GFLimmobilier
- VANELLYimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.