Boulevard Beausite, Cannes
- Parcelle la plus proche
- AV 33
- l'adresse est placée sur la voie, à 26 m de cette parcelle
- Contenance
- 3 086 m²
- Zone d'urbanisme
- UFb
- zone collinaire à dominante résidentielle faisant l'objet de protection au titre du paysage et du patrimoine (constructibilité limitée avec hauteur à 7m maximum)
- Bâtiment
- 4,7 m
- 1 étage
Identifiant 06029000AV0033Feuille 000 AV 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 25,7 m
- Pente du terrain
- 23,4 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 523 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 914 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UFb, zone collinaire à dominante résidentielle faisant l'objet de protection au titre du paysage et du patrimoine (constructibilité limitée avec hauteur à 7m maximum), du PLU Cannes, en vigueur depuis le 18/11/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Espace proche du rivage
- Règlement local de publicité
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Zone d'assainissement collectif
Servitudes d'utilité publique5
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Villa Romée
- Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
- Parc Vallombrosa et ancien hôtel du parc
- Villa Rothschild
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/06/2026 | Permis de démolir0060292600010 | Boulevard Beausite | AT 157 | — | 134 m² | autorisé | particulier |
| 30/05/2025 | Permis de démolir0060292500014 | 35 Bd Beausite | AT 157 | — | 2 290 m² | autorisé | particulier |
| 05/06/2024 | Permis d'aménager0060292300013 | 25 Bd Beausite | AT 69, AT 151, AT 232 | — | 7 479 m² | terminé | SCCV MJ BDI CANNES |
| 24/02/2022 | Permis de construire00602921D0058 | 17 Ch Beausite | AT 306 | 1 logement | 14 022 m² | commencé | FONCIA AD IMMOBILIER |
| 08/11/2017 | Permis de construire00602917D0020 | 25 Bd Beausite | AT 151, AT 152, AT 153 | 14 logements, 1 427 m² | 18 221 m² | autorisé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 1239 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 9 Bd Beausite | Dépendance, Appartement | 80 m² | 200 000 € | — |
| 01/10/2025 | 25 Bd Beausite | Appartement, Dépendance | 178 m² | 2 439 700 € | 13 706 € |
| 21/03/2025 | 25 Bd Beausite | Dépendance, Appartement | 18 m² | 170 000 € | — |
| 03/03/2025 | 9 Bd Beausite | Dépendance, Appartement | 72 m² | 315 000 € | — |
| 20/12/2024 | 9 Bd Beausite | Appartement, Dépendance | 68 m² | 409 830 € | — |
| 12/12/2024 | 9 Bd Beausite | Appartement | 42 m² | 212 500 € | 5 060 € |
| 10/06/2024 | 9 Bd Beausite | Dépendance, Appartement | 128 m² | 668 045 € | 5 219 € |
| 13/05/2024 | 25 Bd Beausite | Dépendance, Appartement | 228 m² | 1 860 000 € | — |
Afficher les 25 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/02/2024 | 9 Bd Beausite | Appartement | 53 m² | 205 000 € | 3 868 € |
| 27/12/2023 | 25 Bd Beausite | Dépendance | non mesurée | 60 000 € | — |
| 23/11/2023 | 25 Bd Beausite | Dépendance, Appartement | 26 m² | 153 000 € | — |
| 03/05/2023 | 25 Bd Beausite | Dépendance | non mesurée | 95 000 € | — |
| 13/04/2023 | 25 Bd Beausite | Dépendance, Appartement | 178 m² | 1 500 000 € | — |
| 29/03/2023 | 25 Bd Beausite | Appartement, Dépendance | 416 m² | 1 690 000 € | — |
| 09/03/2023 | 25 Bd Beausite | Dépendance, Appartement | 131 m² | 405 001 € | — |
| 30/01/2023 | 25 Bd Beausite | Dépendance, Appartement | 25 m² | 170 000 € | — |
| 17/01/2023 | 25 Bd Beausite | Dépendance, Appartement | 43 m² | 440 000 € | — |
| 23/11/2022 | 9 Bd Beausite | Appartement | 20 m² | 110 000 € | 5 500 € |
| 08/11/2022 | 9 Bd Beausite | Appartement | 36 m² | 170 000 € | 4 722 € |
| 11/10/2022 | 9 Bd Beausite | Appartement | 160 m² | 5 000 € | 31 € |
| 15/09/2022 | 9 Bd Beausite | Appartement, Dépendance | 111 m² | 700 000 € | 6 306 € |
| 31/08/2022 | 9 Bd Beausite | Appartement, Dépendance | 95 m² | 340 000 € | 3 579 € |
| 19/07/2022 | 9 Bd Beausite | Appartement, Dépendance | 160 m² | 940 500 € | 5 878 € |
| 30/06/2022 | 25 Bd Beausite | Appartement, Dépendance | 22 m² | 137 800 € | — |
| 30/05/2022 | 25 Bd Beausite | Appartement, Dépendance | 50 m² | 464 721 € | — |
| 24/02/2022 | 25 Bd Beausite | Dépendance, Appartement | 18 m² | 168 000 € | — |
| 18/02/2022 | 25 Bd Beausite | Dépendance, Appartement | 178 m² | 1 800 000 € | — |
| 10/11/2021 | 9 Bd Beausite | Appartement | 20 m² | 15 000 € | 750 € |
| 04/11/2021 | 25 Bd Beausite | Dépendance | non mesurée | 16 000 € | — |
| 13/08/2021 | 25 Bd Beausite | Dépendance, Appartement | 243 m² | 1 435 000 € | — |
| 01/06/2021 | 9 Bd Beausite | Appartement, Dépendance | 59 m² | 250 000 € | 4 237 € |
| 29/04/2021 | 9 Bd Beausite | Dépendance | non mesurée | 12 000 € | — |
| 30/03/2021 | 14 Bd Beausite | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 5 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 9 Boulevard Beausite 06400 Cannes | 139,3 m² | 1900 | D | D |
| appartement, 21 Boulevard Beausite 06400 Cannes | 30,3 m² | — | C | A |
| appartement, 25 Boulevard Beausite 06400 Cannes | 105,1 m² | — | B | A |
| appartement, 25 Boulevard Beausite 06400 Cannes | 167,7 m² | — | B | A |
| appartement, 25 Boulevard Beausite 06400 Cannes | 28,4 m² | 1982 | C | A |
| appartement, 9 Boulevard Beausite 06400 Cannes | 111,8 m² | 1943 | B | A |
| appartement, Boulevard Beausite 06400 Cannes | 22,1 m² | — | C | B |
| appartement, 9 Boulevard Beausite 06400 Cannes | 188,8 m² | 1900 | C | C |
| appartement, 9 Boulevard Beausite 06400 Cannes | 107,6 m² | 1900 | C | C |
| appartement, 9 Boulevard Beausite 06400 Cannes | 40,6 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 25 Boulevard Beausite 06400 Cannes | 180,2 m² | 1982 | C | B |
| appartement, 9 Boulevard Beausite 06400 Cannes | 40,7 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Lycée les Fauvettesprivéinternat
- Lycée professionnel Les FauvettesprivéULISinternat
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.