Chemin des Collines, Cannes
- Zone d'urbanisme
- UFc
- zone collinaire à dominante résidentielle faisant l'objet de protection au titre du paysage et du patrimoine (extensions mesurées)
Feuille DK 01Échelle 1:2000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 216,8 m
- Pente du terrain
- 32,6 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 529 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 921 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UFc, zone collinaire à dominante résidentielle faisant l'objet de protection au titre du paysage et du patrimoine (extensions mesurées), du PLU Cannes, en vigueur depuis le 18/11/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Règlement local de publicité
- Risque de mouvement de terrain
- Zone d'assainissement collectif
- Risque de retrait-gonflement des argiles
- Espace proche du rivage
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Oppidum du mont Pézou
- Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2024 | Permis de démolir0060292400048 | 29 Ch des Collines | DK 753 | — | 28 636 m² | autorisé | particulier |
| 02/08/2024 | Permis de démolir0060292400027 | 29 Chemin des Collines | DK 753 | — | 1 319 m² | autorisé | MKS PARTNERS |
| 28/07/2020 | Permis de construire00602920D0007 | 7 Ch des Collines | DK 234, DK 236, DK 237 | 58 m² | 24 844 m² | terminé | particulier |
| 11/12/2014 | Permis de construire00602914D0101 | 1 À 1 Ch des Collines | DK 233, DK 234, DK 236 | 1 logement, 1 674 m² | 24 875 m² | commencé | AL RAYAN |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 1239 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/07/2025 | 44 Che des Collines | Dépendance, Appartement | 94 m² | 1 230 000 € | — |
| 25/04/2025 | 44 Che des Collines | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 25/07/2024 | 44 Che des Collines | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 07/06/2024 | 44 Che des Collines | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 27/10/2023 | 44 Che des Collines | Dépendance, Appartement | 103 m² | 560 000 € | — |
| 26/06/2023 | 44 Che des Collines | Appartement, Dépendance | 99 m² | 725 000 € | 7 323 € |
| 23/06/2023 | 29 Che des Collines | Maison, Dépendance | 814 m² | 6 380 000 € | — |
| 08/09/2022 | 29 Che des Collines | Dépendance, Maison | 480 m² | 2 550 000 € | — |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/04/2022 | 29 Che des Collines | Maison, Dépendance | 205 m² | 4 300 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 29 Chemin des Collines 06400 Cannes | 198 m² | 1975 | C | A |
| appartement, Chemin des Collines 06400 Cannes | 83,6 m² | — | B | A |
| maison, 29 Chemin des Collines 06400 Cannes | 293,9 m² | 1980 | A | A |
| maison, 29 Chemin des Collines 06400 Cannes | 234,7 m² | 1980 | A | A |
| maison, 29 Chemin des Collines 06400 Cannes | 427,5 m² | 1995 | A | A |
| maison, 42 Chemin des Collines 06400 Cannes | 1 420 m² | 1980 | A | A |
| maison, 29 Chemin des Collines 06400 Cannes | 211,7 m² | 1976 | C | A |
| maison, Chemin des Collines 06400 Cannes | 207,3 m² | 1991 | B | A |
| maison, 29 Chemin des Collines 06400 Cannes | 181,6 m² | 1975 | C | B |
| appartement, 23 Chemin des Collines 06400 Cannes | 851,2 m² | — | B | A |
| maison, Chemin des Collines 06400 Cannes | 368,4 m² | 1960 | B | A |
| appartement, 4 Chemin des Collines 06400 Cannes | 64,4 m² | 1960 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m74
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- KORA HOLDING FRANCEfinance et assurance
- PIERRES VIEILLESimmobilier
- ETABLISSEMENT LE CARAT DE CANNimmobilier
- PRELUDE IMMEUBLESimmobilier
- LES PETITS DE DEMAIN PACAsanté et action sociale
- SCI PALOMA BLEU MARINEimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.