Corniche du Paradis, Cannes
- Parcelle
- DK 188
- Contenance
- 7 978 m²
- Zone d'urbanisme
- UFc
- zone collinaire à dominante résidentielle faisant l'objet de protection au titre du paysage et du patrimoine (extensions mesurées)
Identifiant 06029000DK0188Feuille 000 DK 01Échelle 1:2000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 134,6 m
- Pente du terrain
- 25,3 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 519 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 917 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UFc, zone collinaire à dominante résidentielle faisant l'objet de protection au titre du paysage et du patrimoine (extensions mesurées), du PLU Cannes, en vigueur depuis le 18/11/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale des bâtiments - Hauteur classique
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Règlement local de publicité
- Zone d'assainissement collectif
- Risque de mouvement de terrain
- Risque de retrait-gonflement des argiles
- Espace proche du rivage
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2023 | Permis de démolir0060292300043 | 20 Corniche du Paradis | DK 733 | — | 2 933 m² | commencé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 1239 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | Cor Paradis | Dépendance, Maison | 286 m² | 7 619 000 € | 26 640 € |
| 07/02/2025 | 4 Cor Paradis | Maison, Dépendance | 1 308 m² | 4 550 000 € | — |
| 11/06/2024 | Cor Paradis | Maison, Dépendance | 286 m² | 6 147 310 € | 21 494 € |
| 21/09/2023 | 31 Cor Paradis | Maison, Dépendance | 820 m² | 17 000 000 € | — |
| 30/08/2022 | 20 Cor Paradis | Dépendance, Maison | 1 622 m² | 19 457 486 € | — |
| 20/01/2022 | 31 Cor Paradis | Maison, Dépendance | 820 m² | 9 200 000 € | — |
| 10/12/2021 | 10 Cor Paradis | Dépendance, Maison | 982 m² | 13 500 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 23 Corniche du Paradis 06400 Cannes | 616,7 m² | 2004 | C | B |
| maison, 23 Corniche du Paradis 06400 Cannes | 60,5 m² | 2004 | C | C |
| maison, 5 Corniche du Paradis 06400 Cannes | 428 m² | 1982 | C | C |
| maison, 5 Corniche du Paradis 06400 Cannes | 428 m² | 1985 | C | C |
| maison, 20 Corniche du Paradis 06400 Cannes | 586,8 m² | 1985 | A | A |
| maison, 10 Corniche du Paradis 06400 Cannes | 690,4 m² | 2002 | A | A |
| maison, 22 Corniche du Paradis 06400 Cannes | 567 m² | 1999 | E | E |
| maison, 22 Corniche du Paradis 06400 Cannes | 38,6 m² | 1900 | F | C |
| maison, 14 Corniche du Paradis 06400 Cannes | 416,6 m² | 1998 | C | C |
| maison, 14 Corniche du Paradis 06400 Cannes | 416,6 m² | 1998 | B | B |
| maison, 31 Corniche du Paradis 06400 Cannes | 453,1 m² | 2000 | C | A |
| maison, 7 Corniche du Paradis 06400 Cannes | 280 m² | 1989 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m45
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- KOJUCOimmobilier
- LITTLE GEMSimmobilier
- AURORA HERITAGE (SCI)immobilier
- MARE INCOGNITUMautres services
- MANNUS LTDimmobilier
- TIPASAimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.