Impasse Alexandra, Cannes
- Parcelle
- CI 115
- Contenance
- 8 766 m²
- Zone d'urbanisme
- UFb
- zone collinaire à dominante résidentielle faisant l'objet de protection au titre du paysage et du patrimoine (constructibilité limitée avec hauteur à 7m maximum)
- Bâtiment
- 9 m
- 2 étages
Identifiant 06029000CI0115Feuille 000 CI 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 14,1 m
- Pente du terrain
- 2 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 509 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 914 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UFb, zone collinaire à dominante résidentielle faisant l'objet de protection au titre du paysage et du patrimoine (constructibilité limitée avec hauteur à 7m maximum), du PLU Cannes, en vigueur depuis le 18/11/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale des bâtiments - Hauteur classique
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité
- Espace proche du rivage
- Zone d'assainissement collectif
- Risque de retrait-gonflement des argiles
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Voie bruyante voie ferrée
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Ensemble orthodoxe Saint-Michel-Archange
- Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 15 Imp Alexandra | Dépendance, Appartement | 45 m² | 240 000 € | 5 333 € |
| 21/03/2025 | 13 Imp Alexandra | Maison | 162 m² | 905 000 € | — |
| 25/10/2024 | 5 Imp Alexandra | Dépendance, Appartement | 40 m² | 200 000 € | — |
| 30/09/2024 | 7 Imp Alexandra | Appartement, Dépendance | 80 m² | 358 000 € | 4 475 € |
| 27/06/2024 | 15 Imp Alexandra | Dépendance | non mesurée | 35 000 € | — |
| 09/01/2024 | 5 Imp Alexandra | Appartement, Dépendance | 102 m² | 597 700 € | — |
| 20/03/2023 | 7 Imp Alexandra | Dépendance, Appartement | 92 m² | 600 000 € | 6 522 € |
| 15/03/2023 | 13 Imp Alexandra | Maison | 162 m² | 890 000 € | — |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/11/2021 | 7 Imp Alexandra | Dépendance, Maison | 145 m² | 1 250 000 € | 8 621 € |
| 18/03/2021 | 5 Imp Alexandra | Appartement | 102 m² | 600 000 € | 5 882 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Impasse Alexandra 06400 Cannes | 56,5 m² | — | C | C |
| appartement, 5 Impasse Alexandra 06400 Cannes | 48,1 m² | — | E | E |
| appartement, 8 Impasse Alexandra 06400 Cannes | 59,3 m² | — | C | C |
| appartement, 15 Impasse Alexandra 06400 Cannes | 42,5 m² | — | D | B |
| appartement, 6 Impasse Alexandra 06400 Cannes | 45,4 m² | 1965 | C | C |
| appartement, 6 Impasse Alexandra 06400 Cannes | 44,9 m² | 1957 | C | B |
| appartement, 4 Impasse Alexandra 06400 Cannes | 57,3 m² | 1957 | C | C |
| appartement, 8 Impasse Alexandra 06400 Cannes | 57,7 m² | 1956 | D | D |
| appartement, 5 Impasse Alexandra 06400 Cannes | 35 m² | 1949 | E | E |
| maison, 13 Impasse Alexandra 06400 Cannes | 162,8 m² | 1948 | D | D |
| appartement, 15 Impasse Alexandra 06400 Cannes | 42,6 m² | 1930 | C | C |
| appartement, 7 Impasse Alexandra 06400 Cannes | 78,8 m² | 1949 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m632
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ORANGEinformation et communication
- FONDATION ASSISTANCE AUX ANIMAUXautres services
- SELARL DU DR FEUILLADEsanté et action sociale
- CESARINEindustrie
- LMNP LANTHIEZhébergement et restauration
- SOCIETE HOTELIERE DE GESTIONhébergement et restauration
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.