Impasse du Roc, Cannes
- Zone d'urbanisme
- UFa
- zone collinaire à dominante résidentielle faisant l'objet de protection au titre du paysage et du patrimoine (constructibilité limitée avec hauteur à 9m maximum)
- Bâtiment
- 3,4 m
Feuille BH 01Échelle 1:500Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 39,2 m
- Pente du terrain
- 14,6 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 528 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 916 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UFa, zone collinaire à dominante résidentielle faisant l'objet de protection au titre du paysage et du patrimoine (constructibilité limitée avec hauteur à 9m maximum), du PLU Cannes, en vigueur depuis le 18/11/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale des bâtiments - Hauteur classique
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Voie bruyante urbaine
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Règlement local de publicité
- Zone d'assainissement collectif
- Risque de retrait-gonflement des argiles
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/10/2024 | 12 Imp du Roc | Dépendance, Appartement | 68 m² | 292 710 € | — |
| 02/10/2024 | 12 Imp du Roc | Dépendance, Appartement | 55 m² | 275 000 € | — |
| 10/01/2024 | 12 Imp du Roc | Appartement, Dépendance | 65 m² | 261 000 € | — |
| 02/02/2023 | 12 Imp du Roc | Appartement, Dépendance | 53 m² | 232 200 € | — |
| 03/05/2022 | 12 Imp du Roc | Dépendance, Appartement | 55 m² | 250 000 € | — |
| 20/01/2022 | 12 Imp du Roc | Appartement, Dépendance | 72 m² | 287 900 € | — |
| 30/12/2021 | 12 Imp du Roc | Dépendance, Appartement | 79 m² | 266 200 € | — |
| 11/06/2021 | 12 Imp du Roc | Dépendance, Appartement | 55 m² | 212 000 € | — |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/05/2021 | 12 Imp du Roc | Dépendance, Appartement | 55 m² | 168 000 € | — |
| 27/04/2021 | 12 Imp du Roc | Dépendance, Appartement | 67 m² | 283 540 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 12 Impasse du Roc 06400 Cannes | 65 m² | 1963 | E | E |
| appartement, 12 Impasse du Roc 06400 Cannes | 64,6 m² | 1963 | C | C |
| appartement, 12 Impasse du Roc 06400 Cannes | 53,5 m² | 1963 | C | A |
| appartement, 12 Impasse du Roc 06400 Cannes | 53,2 m² | 1997 | C | A |
| appartement, 12 Impasse du Roc 06400 Cannes | 67,4 m² | — | D | B |
| appartement, 12 Impasse du Roc 06400 Cannes | 42,8 m² | 1970 | C | A |
| appartement, 12 Impasse du Roc 06400 Cannes | 52 m² | 1958 | D | B |
| appartement, 12 Impasse du Roc 06400 Cannes | 66,4 m² | 1963 | D | D |
| appartement, 12 Impasse du Roc 06400 Cannes | 53,2 m² | 1958 | D | B |
| appartement, 12 Impasse du Roc 06400 Cannes | 63,8 m² | 1968 | C | C |
| appartement, 12 Impasse du Roc 06400 Cannes | 53,3 m² | 1963 | D | D |
| maison, 5 Impasse du Roc 06400 Cannes | 33,3 m² | 1955 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Alice 1publicREPULIS
- Ecole élémentaire Alice 2publicREP
- Ecole maternelle AlicepublicREP
- Ecole professionnelle privé FB Formationprivésans cantine
- Lycée Carnotpublicinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.