Impasse Ordan, Cannes
Numéros de la voie1
- Parcelle
- CE 29
- Contenance
- 232 m²
- Zone d'urbanisme
- UCp
- sous secteur de UC, secteur de Pointe Croisette
- Bâtiment
- 2,3 m
Identifiant 06029000CE0029Feuille 000 CE 01Échelle 1:500Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 5,9 m
- Pente du terrain
- 4,7 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 509 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 914 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCp, sous secteur de uc, secteur de pointe croisette, du PLU Cannes, en vigueur depuis le 18/11/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale des bâtiments - Hauteur classique
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité
- Espace proche du rivage
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Zone d'assainissement collectif
- Risque de retrait-gonflement des argiles
- Voie bruyante voie ferrée
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Ensemble orthodoxe Saint-Michel-Archange
- Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 9004 Imp Ordan | Dépendance, Appartement | 40 m² | 333 700 € | 8 343 € |
| 08/08/2025 | 9004 Imp Ordan | Dépendance, Appartement | 71 m² | 755 000 € | 10 634 € |
| 29/07/2025 | 9004 Imp Ordan | Appartement, Dépendance | 52 m² | 380 000 € | 7 308 € |
| 09/07/2025 | 9015 Imp Ordan | Appartement | 25 m² | 115 000 € | 4 600 € |
| 30/10/2024 | 9004 Imp Ordan | Appartement, Dépendance | 71 m² | 429 400 € | 6 048 € |
| 02/09/2024 | 9004 Imp Ordan | Dépendance | non mesurée | 5 000 € | — |
| 18/12/2023 | 2 Imp Ordan | Dépendance, Appartement | 42 m² | 373 350 € | 8 889 € |
| 28/11/2023 | 9004 Imp Ordan | Dépendance, Appartement | 28 m² | 265 000 € | 9 464 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/02/2023 | 9004 Imp Ordan | Appartement, Dépendance | 85 m² | 530 000 € | 6 235 € |
| 01/02/2023 | 2 Imp Ordan | Appartement, Dépendance | 42 m² | 333 435 € | 7 939 € |
| 08/06/2022 | 2 Imp Ordan | Dépendance, Appartement | 92 m² | 657 000 € | 7 141 € |
| 25/05/2022 | 2 Imp Ordan | Dépendance, Appartement | 42 m² | 340 000 € | 8 095 € |
| 06/04/2022 | 9004 Imp Ordan | Appartement, Dépendance | 71 m² | 417 000 € | 5 873 € |
| 06/01/2022 | 2 Imp Ordan | Appartement | 42 m² | 230 000 € | 5 476 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Impasse Ordan 06400 Cannes | 63,5 m² | 2014 | B | A |
| appartement, Impasse Ordan 06400 Cannes | 71,2 m² | 2000 | B | A |
| appartement, Impasse Ordan 06400 Cannes | 38,1 m² | — | C | A |
| appartement, Impasse Ordan 06400 Cannes | 27,9 m² | 1990 | C | A |
| appartement, Impasse Ordan 06400 Cannes | 78 m² | 1992 | B | A |
| appartement, Impasse Ordan 06400 Cannes | 32,2 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Impasse Ordan 06400 Cannes | 43 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 2 Impasse Ordan 06400 Cannes | 42 m² | 2017 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Cannespublic
- Ecole primaire CroisettepublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m848
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- ORANGEinformation et communication
- COMMUNE DE CANNESadministration publique
- STARGESTCOMcommerce
- POLE DOMICILE (POLE DOMICILE) (POLE DOMICILE)santé et action sociale
- LMNP LANTHIEZhébergement et restauration
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.