Rue de Russie, Cannes
- Zone d'urbanisme
- UFb
- zone collinaire à dominante résidentielle faisant l'objet de protection au titre du paysage et du patrimoine (constructibilité limitée avec hauteur à 7m maximum)
- Bâtiment
- 8,6 m
- 2 étages
Feuille CI 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 18,8 m
- Pente du terrain
- 3,2 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 509 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 914 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UFb, zone collinaire à dominante résidentielle faisant l'objet de protection au titre du paysage et du patrimoine (constructibilité limitée avec hauteur à 7m maximum), du PLU Cannes, en vigueur depuis le 18/11/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité
- Zone d'assainissement collectif
- Risque de retrait-gonflement des argiles
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Voie bruyante voie ferrée
- Espace proche du rivage
Servitudes d'utilité publique4
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Ensemble orthodoxe Saint-Michel-Archange
- Saint George's church
- Parc et jardins de Champfleuri
- Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 17 Rue de Russie | Dépendance, Appartement | 90 m² | 1 305 550 € | — |
| 06/11/2025 | 10 Rue de Russie | Dépendance | non mesurée | 42 000 € | — |
| 30/10/2025 | 5 Rue de Russie | Dépendance | 23,1 m² | 171 000 € | 7 403 € |
| 14/10/2025 | 5 Rue de Russie | Appartement | 34 m² | 255 500 € | 7 515 € |
| 03/10/2025 | 17 Rue de Russie | Dépendance, Appartement | 88 m² | 639 150 € | 7 263 € |
| 01/09/2025 | 5 Rue de Russie | Dépendance, Appartement | 46 m² | 264 100 € | 5 741 € |
| 29/08/2025 | 5 Rue de Russie | Dépendance, Appartement | 77 m² | 440 000 € | — |
| 26/05/2025 | 10 Rue de Russie | Dépendance | non mesurée | 46 500 € | — |
Afficher les 45 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 5 Rue de Russie | Dépendance, Appartement | 29 m² | 265 000 € | — |
| 12/03/2025 | 5 Rue de Russie | Dépendance, Appartement | 34 m² | 203 200 € | — |
| 30/12/2024 | 5 Rue de Russie | Dépendance, Appartement | 29 m² | 250 000 € | — |
| 19/12/2024 | 5 Rue de Russie | Dépendance, Appartement | 51 m² | 427 600 € | 8 384 € |
| 18/12/2024 | 5 Rue de Russie | Dépendance | 19,61 m² | 150 000 € | 7 649 € |
| 17/12/2024 | 5 Rue de Russie | Appartement, Dépendance | 77 m² | 533 200 € | — |
| 06/11/2024 | 17 Rue de Russie | Appartement, Dépendance | 95 m² | 780 000 € | 8 211 € |
| 14/08/2024 | 5 Rue de Russie | Dépendance, Appartement | 77 m² | 485 000 € | — |
| 02/08/2024 | 5 Rue de Russie | Dépendance | 19,58 m² | 157 070 € | 8 022 € |
| 24/07/2024 | 17 Rue de Russie | Dépendance, Appartement | 91 m² | 630 000 € | 6 923 € |
| 05/04/2024 | 12 Rue de Russie | Appartement, Dépendance | 70 m² | 375 000 € | 5 357 € |
| 08/01/2024 | 12 Rue de Russie | Appartement, Dépendance | 106 m² | 330 000 € | — |
| 15/12/2023 | 17 Rue de Russie | Dépendance, Appartement | 90 m² | 500 000 € | — |
| 27/11/2023 | 12 Rue de Russie | Appartement, Dépendance | 106 m² | 125 000 € | — |
| 19/09/2023 | 5 Rue de Russie | Dépendance, Appartement | 77 m² | 620 000 € | 8 052 € |
| 12/09/2023 | 5 Rue de Russie | Dépendance, Appartement | 42 m² | 240 000 € | 5 714 € |
| 30/08/2023 | 10 Rue de Russie | Dépendance, Appartement | 37 m² | 264 866 € | 7 159 € |
| 03/07/2023 | 17 Rue de Russie | Dépendance, Appartement | 33 m² | 154 000 € | 4 667 € |
| 20/04/2023 | 5 Rue de Russie | Dépendance, Appartement | 29 m² | 225 000 € | 7 759 € |
| 21/03/2023 | 5 Rue de Russie | Appartement, Dépendance | 29 m² | 274 895 € | — |
| 08/03/2023 | 10 Rue de Russie | Dépendance, Appartement | 37 m² | 254 866 € | 6 888 € |
| 24/01/2023 | 5 Rue de Russie | Dépendance, Appartement | 34 m² | 175 000 € | — |
| 20/01/2023 | 5 Rue de Russie | Dépendance, Appartement | 56 m² | 315 000 € | — |
| 08/12/2022 | 10 Rue de Russie | Dépendance, Appartement | 99 m² | 600 000 € | — |
| 06/12/2022 | 5 Rue de Russie | Dépendance, Appartement | 56 m² | 335 000 € | — |
| 24/11/2022 | 10 Rue de Russie | Dépendance, Appartement | 94 m² | 420 000 € | 4 468 € |
| 14/11/2022 | 5 Rue de Russie | Appartement, Dépendance | 29 m² | 210 000 € | — |
| 09/09/2022 | 5 Rue de Russie | Dépendance, Appartement | 107 m² | 750 000 € | 7 009 € |
| 29/07/2022 | 12 Rue de Russie | Dépendance, Appartement | 142 m² | 672 000 € | — |
| 25/07/2022 | 10 Rue de Russie | Dépendance, Appartement | 31 m² | 171 440 € | 5 530 € |
| 22/07/2022 | 5 Rue de Russie | Dépendance, Appartement | 77 m² | 395 000 € | — |
| 07/06/2022 | 10 Rue de Russie | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 23/05/2022 | 5 Rue de Russie | Dépendance, Appartement | 51 m² | 419 500 € | 8 225 € |
| 01/04/2022 | 5 Rue de Russie | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 11/03/2022 | 5 Rue de Russie | Dépendance, Appartement | 34 m² | 220 000 € | — |
| 29/10/2021 | 17 Rue de Russie | Dépendance, Appartement | 90 m² | 450 000 € | 5 000 € |
| 10/09/2021 | 5 Rue de Russie | Dépendance, Appartement | 32 m² | 210 000 € | — |
| 31/08/2021 | 5 Rue de Russie | Appartement, Dépendance | 77 m² | 510 550 € | — |
| 30/07/2021 | 5 Rue de Russie | Dépendance, Appartement | 93 m² | 1 595 681 € | — |
| 23/07/2021 | 5 Rue de Russie | Appartement | 56 m² | 315 000 € | 5 625 € |
| 01/06/2021 | 5 Rue de Russie | Dépendance, Appartement | 83 m² | 900 000 € | — |
| 12/03/2021 | 17 Rue de Russie | Dépendance, Appartement | 110 m² | 520 000 € | 4 727 € |
| 25/01/2021 | 5 Rue de Russie | Dépendance | 24,04 m² | 138 300 € | 5 753 € |
| 20/01/2021 | 10 Rue de Russie | Appartement, Dépendance | 37 m² | 129 000 € | — |
| 08/01/2021 | 5 Rue de Russie | Dépendance, Appartement | 93 m² | 810 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 15 Rue de Russie 06400 Cannes | 88 m² | 1974 | D | D |
| appartement, 13 Rue de Russie 06400 Cannes | 72,8 m² | 1972 | C | C |
| appartement, 9 Rue de Russie 06400 Cannes | 74 m² | 1972 | D | D |
| appartement, 13 Rue de Russie 06400 Cannes | 56,7 m² | 1973 | D | D |
| appartement, 5 Rue de Russie 06400 Cannes | 32,9 m² | 1972 | D | D |
| maison, 2 Rue de Russie 06400 Cannes | 114,1 m² | 1991 | C | A |
| appartement, 11 Rue de Russie 06400 Cannes | 25,1 m² | 1972 | C | C |
| appartement, 13 Rue de Russie 06400 Cannes | 33 m² | 1972 | D | D |
| appartement, 12 Rue de Russie 06400 Cannes | 27,4 m² | 1972 | C | C |
| appartement, 13 Rue de Russie 06400 Cannes | 28,6 m² | 1972 | C | C |
| appartement, 13 Rue de Russie 06400 Cannes | 49,9 m² | 1975 | C | C |
| appartement, 17 Rue de Russie 06400 Cannes | 92,4 m² | 1965 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège André CapronpublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m1 111
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL PROVENCE COTE D'AZUR (ALPES DE HAUTE PROVENCE - ALPES MARITIMES - VAR) (CRCAMPCA)finance et assurance
- CAISSE EPARGNE PREVOYANCE COTE D'AZUR (CAISSE D'EPARGNE COTE D'AZUR) (CEP)finance et assurance
- NOVAVET VILLIERSactivités scientifiques et techniques
- FONDATION ASSISTANCE AUX ANIMAUXautres services
- PKF ARSILON CONSEIL (PKF ARSILON)activités scientifiques et techniques
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.