Rue Legoff, Cannes
- Parcelle
- CP 130
- Contenance
- 1 527 m²
- Zone d'urbanisme
- UBf
- correspond aux faubourgs de part et d'autre du boulevard Carnot
- Bâtiment
- 2,9 m
Identifiant 06029000CP0130Feuille 000 CP 01Échelle 1:500Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 9,2 m
- Pente du terrain
- 3,5 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 539 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 921 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBf, correspond aux faubourgs de part et d'autre du boulevard carnot, du PLU Cannes, en vigueur depuis le 18/11/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale des bâtiments - Attique partiel autorisé (+3m sur 60% de l'emprise du niveau inférieur)
- Hauteur maximale des bâtiments - Hauteur classique
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Voie bruyante urbaine
- Espace proche du rivage
- Zone d'assainissement collectif
- Risque de retrait-gonflement des argiles
- Voie bruyante voie ferrée
- Règlement local de publicité
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 13 Rue Legoff | Appartement | 27 m² | 135 000 € | 5 000 € |
| 07/01/2025 | 13 Rue Legoff | Appartement | 21 m² | 140 000 € | 6 667 € |
| 03/11/2023 | 6 Rue Legoff | Appartement | 63 m² | 210 000 € | — |
| 26/10/2023 | 13 Rue Legoff | Appartement | 44 m² | 278 982,5 € | 6 341 € |
| 08/02/2023 | 13 Rue Legoff | Local industriel. commercial ou assimilé | 714 m² | 1 200 000 € | 1 681 € |
| 17/11/2022 | 3 Rue Legoff | Appartement | 42 m² | 215 100 € | 5 121 € |
| 10/08/2022 | 13 Rue Legoff | Appartement | 44 m² | 185 000 € | 4 205 € |
| 02/02/2022 | 3 Rue Legoff | Appartement | 42 m² | 160 000 € | 3 810 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/06/2021 | 13 Rue Legoff | Appartement | 32 m² | 122 000 € | 3 813 € |
| 15/06/2021 | 13 Rue Legoff | Appartement | 27 m² | 99 000 € | 3 667 € |
| 19/03/2021 | 6 Rue Legoff | Appartement | 32 m² | 170 000 € | 5 313 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 7 Rue Legoff 06400 Cannes | 51,2 m² | — | C | B |
| appartement, 7 Rue Legoff 06400 Cannes | 33,7 m² | — | E | B |
| appartement, 6 Rue Legoff 06400 Cannes | 51 m² | — | C | A |
| appartement, 3 Rue Legoff 06400 Cannes | 26,6 m² | 1948 | C | A |
| appartement, 16 Rue Legoff 06400 Cannes | 24,2 m² | 1960 | D | D |
| appartement, 13 Rue Legoff 06400 Cannes | 36,8 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 7 Rue Legoff 06400 Cannes | 33,8 m² | — | F | F |
| appartement, 7 Rue Legoff 06400 Cannes | 35,4 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 6 Rue Legoff 06400 Cannes | 39,5 m² | 1948 | D | B |
| appartement, 13 Rue Legoff 06400 Cannes | 24,3 m² | — | E | D |
| appartement, 13 Rue Legoff 06400 Cannes | 36,9 m² | — | E | D |
| appartement, 13 Rue Legoff 06400 Cannes | 38,9 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jenny Dagulprivé
- Ecole élémentaire Vaglianopublic
- Ecole maternelle Miniconipublic
- Ecole polyvalente privée IKIGAI Education Cannesprivéinternat
- Ecole primaire Macépublic
- Ecole primaire privée Jenny Dagulprivé
- Ecole Professionnelle privée Elysées Cannesprivésans cantine
- Lycée Bristolpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.