Rue Raphaël, Cannes
- Parcelle la plus proche
- BL 75
- l'adresse est placée sur la voie, à 11 m de cette parcelle
- Contenance
- 174 m²
- Zone d'urbanisme
- UBa
- correspond aux centres villes denses de Cannes centre et de Cannes la Bocca
- Bâtiment
- 19,4 m
- 5 étages
Identifiant 06029000BL0075Feuille 000 BL 01Échelle 1:500Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 9,7 m
- Pente du terrain
- 0,6 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 539 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 921 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBa, correspond aux centres villes denses de cannes centre et de cannes la bocca, du PLU Cannes, en vigueur depuis le 18/11/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Voie bruyante urbaine
- Espace proche du rivage
- Règlement local de publicité
- Voie bruyante voie ferrée
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Zone d'assainissement collectif
- Risque de retrait-gonflement des argiles
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Kiosque à musique des Allées de la Liberté
- Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/07/2025 | Permis de construire0060292500010 | 6 Rue Raphael | BL 75 | 24 m² | 174 m² | autorisé | particulier |
| 04/06/2021 | Déclaration préalable00602921D0129 | 6 Rue Raphael | BL 75 | 2 logements | 174 m² | terminé | particulier |
| 14/05/2019 | Permis de démolir00602918D0074 | 8 Rue Raphael | BL 76 | — | 1 103 m² | autorisé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 1239 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/11/2024 | 6 Rue Raphael | Local industriel. commercial ou assimilé | 52 m² | 225 000 € | 4 327 € |
| 09/08/2022 | 6 Rue Raphael | Appartement | 115 m² | 190 000 € | — |
| 07/12/2021 | 8 Rue Raphael | Local industriel. commercial ou assimilé | 800 m² | 380 000 € | — |
| 08/07/2021 | 6 Rue Raphael | Local industriel. commercial ou assimilé | 60 m² | 185 000 € | 3 083 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Rue Raphaël 06400 Cannes | 25,2 m² | 1900 | C | B |
| appartement, 1 Rue Raphaël 06400 Cannes | 42 m² | 1930 | D | B |
| appartement, 1 Rue Raphaël 06400 Cannes | 210,3 m² | 1900 | D | D |
| appartement, 1 Rue Raphaël 06400 Cannes | 68,1 m² | 1900 | E | E |
| appartement, 1 Rue Raphaël 06400 Cannes | 25,2 m² | 1900 | G | C |
| appartement, 1 Rue Raphaël 06400 Cannes | 43 m² | 1948 | C | B |
| appartement, 1 Rue Raphaël 06400 Cannes | 24,8 m² | 1948 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Saint Josephprivé
- Ecole primaire VialpublicREP
- Lycée Bristolpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.