Rue Rouaze, Cannes
- Parcelle la plus proche
- BX 66
- l'adresse est placée sur la voie, à 23 m de cette parcelle
- Contenance
- 570 m²
- Zone d'urbanisme
- UBa
- correspond aux centres villes denses de Cannes centre et de Cannes la Bocca
- Bâtiment
- 13,6 m
- 1 étage
Identifiant 06029000BX0066Feuille 000 BX 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 4,8 m
- Pente du terrain
- 1,6 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 506 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 912 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBa, correspond aux centres villes denses de cannes centre et de cannes la bocca, du PLU Cannes, en vigueur depuis le 18/11/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Voie bruyante urbaine
- Espace proche du rivage
- Zone d'assainissement collectif
- Risque de retrait-gonflement des argiles
- Voie bruyante voie ferrée
- Règlement local de publicité
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Hôtel Carlton
- Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 5 Rue Rouaze | Dépendance, Appartement | 63 m² | 943 980 € | — |
| 31/10/2025 | 16 Rue Rouaze | Appartement | 25 m² | 280 000 € | 11 200 € |
| 03/09/2025 | 16 Rue Rouaze | Dépendance, Appartement | 94 m² | 900 000 € | — |
| 20/03/2025 | 16 Rue Rouaze | Appartement | 34 m² | 274 000 € | 8 059 € |
| 08/08/2024 | 16 Rue Rouaze | Appartement | 40 m² | 490 000 € | 12 250 € |
| 30/07/2024 | 16 Rue Rouaze | Local industriel. commercial ou assimilé | 481 m² | 1 160 000 € | — |
| 11/12/2023 | 16 Rue Rouaze | Appartement | 62 m² | 550 000 € | — |
| 28/06/2023 | 16 Rue Rouaze | Appartement | 22 m² | 206 340 € | 9 379 € |
Afficher les 26 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/02/2023 | 16 Rue Rouaze | Appartement | 34 m² | 230 000 € | 6 765 € |
| 30/01/2023 | 16 Rue Rouaze | Appartement | 32 m² | 250 000 € | 7 813 € |
| 23/12/2022 | 16 Rue Rouaze | Appartement | 46 m² | 323 000 € | 7 022 € |
| 28/11/2022 | 7 Rue Rouaze | Appartement, Dépendance | 140 m² | 3 370 000 € | 24 071 € |
| 14/10/2022 | 13 Rue Rouaze | Maison | 577 m² | 8 100 000 € | — |
| 09/09/2022 | 16 Rue Rouaze | Appartement | 32 m² | 178 300 € | 5 572 € |
| 18/08/2022 | 16 Rue Rouaze | Appartement | 33 m² | 235 850 € | 7 147 € |
| 28/07/2022 | 16 Rue Rouaze | Appartement | 28 m² | 190 000 € | 6 786 € |
| 25/07/2022 | 16 Rue Rouaze | Appartement | 16 m² | 75 000 € | 4 688 € |
| 02/06/2022 | 5 Rue Rouaze | Appartement, Dépendance | 63 m² | 999 000 € | — |
| 26/04/2022 | 16 Rue Rouaze | Appartement | 39 m² | 233 310 € | 5 982 € |
| 26/04/2022 | 16 Rue Rouaze | Appartement | 32 m² | 174 000 € | 5 438 € |
| 03/03/2022 | 5 Rue Rouaze | Appartement, Dépendance | 63 m² | 836 420 € | — |
| 29/11/2021 | 16 Rue Rouaze | Appartement | 33 m² | 220 000 € | 6 667 € |
| 26/11/2021 | 16 Rue Rouaze | Appartement | 32 m² | 308 000 € | 9 625 € |
| 10/11/2021 | 16 Rue Rouaze | Appartement | 32 m² | 196 000 € | 6 125 € |
| 25/08/2021 | 5 Rue Rouaze | Appartement, Dépendance | 63 m² | 810 000 € | — |
| 11/08/2021 | 4 Rue Rouaze | Appartement, Dépendance | 45 m² | 470 500 € | 10 456 € |
| 30/07/2021 | 7 Rue Rouaze | Dépendance, Appartement | 321 m² | 7 112 490 € | 22 157 € |
| 30/07/2021 | 16 Rue Rouaze | Appartement | 31 m² | 211 000 € | 6 806 € |
| 02/07/2021 | 16 Rue Rouaze | Appartement | 32 m² | 210 000 € | 6 563 € |
| 30/06/2021 | 5 Rue Rouaze | Dépendance, Appartement | 63 m² | 689 700 € | — |
| 22/06/2021 | 16 Rue Rouaze | Appartement | 33 m² | 280 000 € | 8 485 € |
| 17/06/2021 | 16 Rue Rouaze | Appartement | 27 m² | 205 000 € | 7 593 € |
| 25/03/2021 | 16 Rue Rouaze | Appartement | 17 m² | 143 000 € | 8 412 € |
| 09/03/2021 | 5 Rue Rouaze | Dépendance, Appartement | 63 m² | 600 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 17 Rue Rouaze 06400 Cannes | 81,3 m² | — | C | C |
| appartement, 5 Rue Rouaze 06400 Cannes | 57 m² | 1973 | C | C |
| appartement, 16 Rue Rouaze 06400 Cannes | 51,5 m² | 1966 | C | A |
| appartement, 18 Rue Rouaze 06400 Cannes | 55,4 m² | 1965 | C | A |
| appartement, 16 Rue Rouaze 06400 Cannes | 21,1 m² | 1966 | C | A |
| appartement, 16 Rue Rouaze 06400 Cannes | 45,5 m² | 1966 | C | B |
| appartement, 17 Rue Rouaze 06400 Cannes | 45,6 m² | — | E | E |
| appartement, 17 Rue Rouaze 06400 Cannes | 81,3 m² | 1965 | D | D |
| appartement, 16 Rue Rouaze 06400 Cannes | 16,8 m² | — | C | A |
| appartement, 17 Rue Rouaze 06400 Cannes | 98,2 m² | 1965 | C | C |
| appartement, 18 Rue Rouaze 06400 Cannes | 25 m² | 1966 | C | A |
| appartement, 17 Rue Rouaze 06400 Cannes | 99,7 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Cannespublic
- Collège André CapronpublicULIS
- Collège Sainte-Marieprivé
- Ecole primaire privée Sainte Marieprivé
- Lycée - Institution Sainte-Marie de Chavagnesprivé
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnesprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m1 944
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- ENTERPRISE HOLDINGS FRANCE (ENTERPRISE RENT-A-CAR/CITER, ENTERPRISE RENT-A-CAR, NATIONAL CAR RENTAL, ALAMO RENT-A-CAR.)services administratifs
- AVIS LOCATION DE VOITURESservices administratifs
- ALLIANZ VIEfinance et assurance
- LA COMPAGNIE DE FORMATIONenseignement
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.