Avenue du Stade, Captieux
- Parcelle la plus proche
- AB 256
- l'adresse est placée sur la voie, à 6 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 454 m²
- Zone d'urbanisme
- U1C
- Centre bourg à mixité fonctionnelle renforcée
- Bâtiment
- 3,6 m
- 1 étage
Identifiant 33095000AB0256Feuille 000 AB 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 96,9 m
- Pente du terrain
- 1,3 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 707 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 584 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U1C, centre bourg à mixité fonctionnelle renforcée, du PLUi du Bazadais, en vigueur depuis le 19/06/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- implantation/voies et emprise publiques : à l'alignement
- implantation/limites séparatives : 1) si façade <10m, alors implantation sur les 2 limites, 2) si façade >10 m, alors implantation sur une limite avec distance du retrait =hauteur/2 et au minimum 3m
- Emprise au sol : 80%
- Aspect extérieur/sensibilité paysagère : niveau 2 (modéré)
- mixite sociale : Si création de logements >9, obligation de créer 20% logements locatifs sociaux
- Hauteur : R+2
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/07/2020 | Permis de construire03309520P0009 | 1 Bis Avenue du Stade | AB 229 | 1 logement, 55 m² | 690 m² | terminé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 88 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2022 | 1 Av du Stade | Local industriel. commercial ou assimilé | 110 m² | 55 000 € | 500 € |
| 11/05/2022 | 4 Av du Stade | Maison, Dépendance | 125 m² | 130 000 € | 1 040 € |
| 21/04/2022 | 17 Av du Stade | Maison, Dépendance | 89 m² | 130 000 € | 1 461 € |
| 01/04/2022 | 15 Av du Stade | Maison, Dépendance | 56 m² | 85 000 € | 1 518 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 17 Avenue du Stade 33840 Captieux | 113 m² | — | B | A |
| maison, 17 Avenue du Stade 33840 Captieux | 110 m² | — | B | A |
| maison, 3 Avenue du Stade 33840 Captieux | 98,7 m² | 1948 | B | A |
| maison, 17 Avenue du Stade 33840 Captieux | 117,5 m² | 1947 | D | C |
| maison, 15 Avenue du Stade 33840 Captieux | 70 m² | 1947 | E | E |
| maison, 15 Avenue du Stade 33840 Captieux | 70 m² | 1947 | E | E |
| maison, 15 Avenue du Stade 33840 Captieux | 70 m² | 1947 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primairepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.