Boulevard du Lac, Carcans
Numéros de la voie73
- Parcelle la plus proche
- BK 141
- l'adresse est placée sur la voie, à 29 m de cette parcelle
- Contenance
- 790 m²
- Zone d'urbanisme
- UD
- Bâtiment
- 4,7 m
- 2 étages
Identifiant 33097000BK0141Feuille 000 BK 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 15,4 m
- Pente du terrain
- 0,4 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 954 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 660 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UD du PLU Carcans, en vigueur depuis le 26/05/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre à l'intérieur desquels s'appliquent le droit de préemption urbain défini par les articles L211-1 du Code de l'Urbanisme
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Étangs girondins
- PPRIF - Carcans
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | Permis de construire0330972600020 | 39 Boulevard du Lac | BK 150 | 1 logement, 170 m² | 600 m² | autorisé | particulier |
| 04/05/2022 | Permis de construire03309722S0001 | 4 Boulevard du Lac | BI 233 | 1 logement, 104 m² | 410 m² | autorisé | particulier |
| 06/10/2021 | Permis d'aménager03309721S0002 | 18 Boulevard du Lac | BI 222, BI 71, BI 225 | — | 1 765 m² | autorisé | SERENITE PROMOTION |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 403 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 109 Bd du Lac | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 116 m² | 175 000 € | — |
| 28/10/2025 | 87 Bd du Lac | Maison | 140 m² | 637 000 € | 4 550 € |
| 10/07/2025 | 101 Bd du Lac | Appartement, Dépendance | 60 m² | 155 000 € | — |
| 16/12/2024 | 23 Bd du Lac | Maison | 55 m² | 80 000 € | 1 455 € |
| 24/09/2024 | 101 Bd du Lac | Dépendance, Appartement | 60 m² | 214 500 € | — |
| 09/10/2023 | 109 Bd du Lac | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 116 m² | 235 000 € | — |
| 19/07/2023 | 109 Bd du Lac | Local industriel. commercial ou assimilé | 49 m² | 229 300 € | — |
| 03/05/2023 | 107 Bd du Lac | Dépendance, Maison | 177 m² | 499 500 € | — |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/08/2022 | 4 Bd du Lac | Vente | 406 m² de terrain | 191 000 € | — |
| 03/09/2021 | 2 Bd du Lac | Maison, Dépendance | 130 m² | 300 000 € | 2 308 € |
| 27/08/2021 | 18 Bd du Lac | Vente | 1 765 m² de terrain | 880 000 € | — |
| 22/07/2021 | 109 Bd du Lac | Appartement, Dépendance | 31 m² | 89 880 € | 2 899 € |
| 03/05/2021 | 111 Bd du Lac | Local industriel. commercial ou assimilé | 78 m² | 235 000 € | — |
| 30/03/2021 | 121 Bd du Lac | Vente | 19 m² de terrain | 44 500 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, Boulevard du Lac 33121 Carcans | — | 1999 | C | B |
| appartement, 109 Boulevard du Lac 33121 Carcans | 27 m² | — | D | B |
| maison, 39 Boulevard du Lac 33121 Carcans | 75,8 m² | — | D | B |
| appartement, 101 Boulevard du Lac 33121 Carcans | 59,7 m² | — | E | B |
| maison, 41 Boulevard du Lac 33121 Carcans | 231,2 m² | 2016 | A | A |
| maison, 87 Boulevard du Lac 33121 Carcans | 141,4 m² | — | D | B |
| appartement, 101 Boulevard du Lac 33121 Carcans | 60,8 m² | — | E | C |
| maison, 101 Boulevard du Lac 33121 Carcans | 61,3 m² | — | D | B |
| maison, 51 Boulevard du Lac 33121 Carcans | 80,6 m² | 1965 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.