Rue des Joncs, Carcans
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 22,1 m
- Pente du terrain
- 1,3 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 862 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 621 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UD du PLU Carcans, en vigueur depuis le 26/05/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre à l'intérieur desquels s'appliquent le droit de préemption urbain défini par les articles L211-1 du Code de l'Urbanisme
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRIF - Carcans
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2022 | Permis de construire03309722S0031 | 1 Rue des Joncs | CT 2, CT 1 | 29 logements, 1 798 m² | 3 840 m² | commencé | SCCV VILLA HOYA |
| 17/01/2020 | Permis de construire03309719S0055 | 3 Rue des Joncs | CT 163 | 1 logement, 102 m² | 510 m² | terminé | particulier |
| 17/10/2019 | Permis de construire03309719S0037 | Rue des Joncs | CT 165 | 1 logement, 117 m² | 935 m² | terminé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 403 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 1 Rue des Joncs | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 375 000 € | — |
| 27/12/2024 | 1 Rue des Joncs | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 200 000 € | — |
| 26/12/2024 | 1 Rue des Joncs | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 195 000 € | — |
| 23/12/2024 | 1 Rue des Joncs | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 345 000 € | — |
| 20/12/2024 | 1 Rue des Joncs | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 259 000 € | — |
| 13/12/2024 | 1 Rue des Joncs | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 225 000 € | — |
| 12/12/2024 | 1 Rue des Joncs | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 255 000 € | — |
| 11/10/2022 | 1 Rue des Joncs | Vente | 1 326 m² de terrain | 606 250 € | — |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/08/2022 | 6 Rue des Joncs | Maison, Dépendance | 98 m² | 342 500 € | 3 495 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Groupe scolaire Pierre Vigneaupublic
Entreprises domiciliées à 200 m51
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SPEED CARCANScommerce
- LES SAVEURS DU MEDOC (LES SAVEURS DU MEDOC)industrie
- OPUSservices administratifs
- ATELIER DESSIN PEINTURE ENCADREMENT (ADPE)arts et spectacles
- LIGUE AQUITAINE POITOU CHARENTES DE CHAR A VOILE (LAPCV)arts et spectacles
- LES FILLES A RETORDREsanté et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.