Impasse Bénet, Carcassonne
- Parcelle
- HI 435
- Contenance
- 372 m²
- Zone d'urbanisme
- U3 h
- Quartiers récents, collectifs ou individuels en continuité de la ville ou des hameaux - Densité moyenne
- Bâtiment
- 5,8 m
- 2 étages
Identifiant 11069000HI0435Feuille 000 HI 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 124,2 m
- Pente du terrain
- 7,5 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 960 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 658 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U3 h, quartiers récents, collectifs ou individuels en continuité de la ville ou des hameaux - densité moyenne, du PLU Carcassonne, en vigueur depuis le 10/03/2017.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Reglement Local de Publicite
- Perimetre de Droit de Préemption Urbain renforce
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 9009 Imp Benet | Maison | 85 m² | 115 000 € | 1 353 € |
| 29/12/2023 | 9021 Imp Benet | Maison | 91 m² | 58 000 € | 637 € |
| 27/01/2023 | 2 Imp Benet | Dépendance, Maison | 107 m² | 279 600 € | 2 613 € |
| 25/04/2022 | 2 Imp Benet | Maison, Dépendance | 107 m² | 256 000 € | 2 393 € |
| 12/10/2021 | 9015 Imp Benet | Maison | 96 m² | 134 000 € | 1 396 € |
| 13/08/2021 | 5 Imp Benet | Maison | 97 m² | 145 000 € | 1 495 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 17 Impasse Bénet 11000 Carcassonne | 92,6 m² | — | B | A |
| maison, 18 Impasse Bénet 11000 Carcassonne | 108,4 m² | — | C | C |
| maison, Impasse Bénet 11000 Carcassonne | 91 m² | — | F | F |
| maison, Impasse Bénet 11000 Carcassonne | 91 m² | — | E | E |
| maison, 15 Impasse Bénet 11000 Carcassonne | 77 m² | 1987 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Pierre Paul Riquetpublic
Entreprises domiciliées à 200 m144
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE CARCASSONNEadministration publique
- EURL MENUISERIE DURANDconstruction
- ETABLISSEMENTS CALFEUTRALconstruction
- BTFimmobilier
- TRANSPORTS VALLEZ (TRANSPORTS VALLEZ)transport
- SCI ANTHO 17immobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.