Rue Auguste Comte, Carcassonne
- Parcelle
- AP 191
- Contenance
- 292 m²
- Zone d'urbanisme
- U3
- Quartiers récents, collectifs ou individuels en continuité de la ville ou des hameaux - Densité moyenne
- Bâtiment
- 6,1 m
Identifiant 11069000AP0191Feuille 000 AP 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 120,8 m
- Pente du terrain
- 2,6 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 999 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 683 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U3, quartiers récents, collectifs ou individuels en continuité de la ville ou des hameaux - densité moyenne, du PLU Carcassonne, en vigueur depuis le 10/03/2017.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Site inscrit : Cite Medievale et son cadre
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Perimetre de Droit de Préemption Urbain renforce
- Reglement Local de Publicite
Servitudes d'utilité publique5
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Le Palais de la Micheline
- Chapelle Notre Dame de l'Abbaye
- Cité et son cadre (Carcassonne)
- Cité
- Maison dite de Montmorency
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/07/2022 | Permis de construire0110692200027 | 36 Rue Auguste Comte | AP 409 | 4 logements | 1 500 m² | autorisé | particulier |
| 07/09/2017 | Permis de construire01106917R0072 | 44 Rue Auguste Comte | AP 374 | 46 m² | 430 m² | terminé | SCI KEMES |
| 25/01/2017 | Permis de construire01106916R0114 | 44 Rue Auguste Comte | AP 374 | 42 m² | 430 m² | autorisé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 1215 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/08/2025 | 36 Rue Auguste Comte | Maison | 400 m² | 70 000 € | — |
| 27/12/2024 | 32 Rue Auguste Comte | Maison | 70 m² | 75 000 € | 1 071 € |
| 30/08/2024 | 34 Rue Auguste Comte | Dépendance, Maison | 80 m² | 132 000 € | 1 650 € |
| 03/08/2023 | Rue Auguste Comte | Maison | 90 m² | 160 000 € | 1 778 € |
| 23/09/2022 | Rue Auguste Comte | Vente | 403 m² de terrain | 60 000 € | — |
| 13/01/2022 | 36 Rue Auguste Comte | Local industriel. commercial ou assimilé | 396 m² | 65 000 € | 164 € |
| 01/10/2021 | 42 Rue Auguste Comte | Maison | 100 m² | 120 000 € | 1 200 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 23 Rue Auguste Comte 11000 Carcassonne | 142,4 m² | — | D | D |
| maison, 34 Rue Auguste Comte 11000 Carcassonne | 97,9 m² | — | F | F |
| maison, 34 Rue Auguste Comte 11000 Carcassonne | 98 m² | — | F | F |
| maison, 36 Rue Auguste Comte 11000 Carcassonne | 97,3 m² | — | C | A |
| appartement, 22 Rue Auguste Comte 11000 Carcassonne | 36,8 m² | 1950 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire la GravettepublicREPULIS
- Ecole maternelle Le Petit Prince ( La Conte)publicREP
- Ecole primaire les TroubadourspublicULIS
- Lycée polyvalent Jules Filpublicinternat
- Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Jules Filpublicinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.