Avenue des Dunes, Carnac
Numéros de la voie48
- Parcelle
- AW 56
- Contenance
- 297 m²
- Zone d'urbanisme
- Ubc
- Zone urbaine destinée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat (urbanisation en ordre continu ou discontinu), secteur correspondant au tissu pavillonnaire de l'agglomération du bourg et de Carnac plage
- Bâtiment
- 4,2 m
- 2 étages
Identifiant 56034000AW0056Feuille 000 AW 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 4,5 m
- Pente du terrain
- 1,3 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 709 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 542 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ubc, zone urbaine destinée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat (urbanisation en ordre continu ou discontinu), secteur correspondant au tissu pavillonnaire de l'agglomération du bourg et de carnac plage, du PLU Carnac, en vigueur depuis le 07/11/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | Permis de construire0560342500010 | 29 Avenue des Dunes | AT 431 | 1 logement, 118 m² | 747 m² | commencé | particulier |
| 22/09/2023 | Permis de construire05603423W0064 | 3 Avenue des Dunes | AW 192, AW 192 | 1 logement, 98 m² | 800 m² | annulé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 669 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 33 Av des Dunes | Dépendance, Appartement | 20 m² | 162 000 € | 8 100 € |
| 17/10/2025 | 26 Av des Dunes | Dépendance, Maison | 136 m² | 850 000 € | 6 250 € |
| 25/04/2025 | 33 Av des Dunes | Dépendance, Appartement | 41 m² | 245 000 € | — |
| 29/11/2024 | 3 Av des Dunes | Appartement, Dépendance | 90 m² | 700 000 € | — |
| 31/07/2024 | 1 Av des Dunes | Dépendance, Maison | 25 m² | 750 000 € | 30 000 € |
| 28/05/2024 | 33 Av des Dunes | Appartement, Dépendance | 20 m² | 150 000 € | 7 500 € |
| 29/12/2023 | 19 Av des Dunes | Dépendance, Appartement | 44 m² | 135 000 € | 3 068 € |
| 12/12/2023 | 33 Av des Dunes | Appartement, Dépendance | 26 m² | 230 000 € | 8 846 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/08/2023 | 33 Av des Dunes | Dépendance, Appartement | 20 m² | 140 000 € | — |
| 03/11/2022 | 4 Av des Dunes | Maison | 62 m² | 450 000 € | 7 258 € |
| 05/08/2022 | 33 Av des Dunes | Dépendance, Appartement | 21 m² | 152 000 € | — |
| 21/06/2022 | 2 Av des Dunes | Maison | 121 m² | 1 243 930 € | 10 280 € |
| 15/07/2021 | 33 Av des Dunes | Dépendance, Appartement | 28 m² | 147 000 € | 5 250 € |
| 29/03/2021 | 12 Av des Dunes | Maison | 164 m² | 840 000 € | 5 122 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Avenue des Dunes 56340 Carnac | 32,9 m² | — | D | B |
| maison, 50 Avenue des Dunes 56340 Carnac | 111,2 m² | — | D | B |
| appartement, 33 Avenue des Dunes 56340 Carnac | 19,8 m² | 1986 | D | B |
| appartement, 23 Avenue des Dunes 56340 Carnac | 47,9 m² | — | D | B |
| maison, 31 Avenue des Dunes 56340 Carnac | 150 m² | 1976 | D | B |
| appartement, 33 Avenue des Dunes 56340 Carnac | 42,1 m² | 1987 | D | B |
| maison, 26 Avenue des Dunes 56340 Carnac | 135 m² | 1968 | E | B |
| maison, 1 Avenue des Dunes 56340 Carnac | 35,5 m² | 1948 | F | C |
| appartement, Avenue des Dunes 56340 Carnac | 20,9 m² | 1987 | D | B |
| appartement, Avenue des Dunes 56340 Carnac | 54 m² | 2004 | C | B |
| appartement, 33 Avenue des Dunes 56340 Carnac | 19,9 m² | 1988 | D | B |
| maison, 3 Avenue des Dunes 56340 Carnac | 96 m² | — | G | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.