Avenue du Roër, Carnac
- Parcelle
- BD 1280
- Contenance
- 2 705 m²
- Zone d'urbanisme
- Uca
- Zone urbaine destinée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat correspondant aux espaces non bâtis du tissu urbain existant au sein de l'agglomération, secteur se trouvant dans le tissu urbain classé Uba
- Bâtiment
- 4,8 m
Identifiant 56034000BD1280Feuille 000 BD 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 7,3 m
- Pente du terrain
- 1,5 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 758 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 541 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uca, zone urbaine destinée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat correspondant aux espaces non bâtis du tissu urbain existant au sein de l'agglomération, secteur se trouvant dans le tissu urbain classé uba, du PLU Carnac, en vigueur depuis le 07/11/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP de projet (sans règlement)
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/07/2021 | Permis de construire05603421W0047 | Avenue du Roer | BD 353, BD 354, BD 333 | 37 logements, 2 954 m² | 10 531 m² | autorisé | BOUYGUES IMMOBILIER |
| 02/06/2020 | Permis de démolir05603420W0003 | 5 Avenue du Roer | AP 5 | — | 479 m² | autorisé | particulier |
| 13/03/2020 | Permis de construire05603419W0104 | 19 Avenue du Roer | AP 19 | 1 logement, 149 m² | 718 m² | terminé | particulier |
| 07/02/2019 | Permis de construire05603418W0051 | Avenue du Roer | BD 1280 | 19 logements, 1 268 m² | 2 880 m² | terminé | SCCV OCEANIS |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 669 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/08/2025 | 40 Av du Roer | Dépendance, Maison | 133 m² | 600 000 € | 4 511 € |
| 30/10/2024 | 16 Av du Roer | Maison | 118 m² | 687 000 € | 5 822 € |
| 18/06/2024 | 40 Av du Roer | Appartement, Dépendance | 46 m² | 275 000 € | 5 978 € |
| 21/04/2023 | 40 Av du Roer | Appartement, Dépendance | 95 m² | 500 000 € | 5 263 € |
| 18/07/2022 | 8 Av du Roer | Maison | 150 m² | 869 500 € | 5 797 € |
| 28/10/2021 | 40 Av du Roer | Dépendance, Appartement | 66 m² | 310 000 € | 4 697 € |
| 22/01/2021 | 10 Av du Roer | Maison | 193 m² | 810 811 € | 4 201 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Avenue du Roër 56340 Carnac | 63,6 m² | 2021 | C | C |
| appartement, 40 Avenue du Roër 56340 Carnac | 64,9 m² | 2000 | C | C |
| appartement, 40 Avenue du Roër 56340 Carnac | 64,3 m² | 2000 | C | C |
| appartement, Avenue du Roër 56340 Carnac | 45 m² | 1998 | D | D |
| maison, 16 Avenue du Roer 56340 Carnac | 130,4 m² | 1990 | D | B |
| appartement, 40 Avenue du Roer 56340 Carnac | 44,7 m² | — | C | C |
| maison, 8 Avenue du Roer 56340 Carnac | 137 m² | 1993 | D | B |
| appartement, 40 Avenue du Roer 56340 Carnac | 45 m² | 1999 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Saint Michelprivé
Entreprises domiciliées à 200 m71
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI PELHATEimmobilier
- BX2immobilier
- INTER CLOCHERSautres services
- SARL TRANSPORTS DERRIENtransport
- TECH CARE ADVISORYinformation et communication
- CHEF[FE]activités scientifiques et techniques
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.