Boulevard de l’Océan, Carnac
- Parcelle la plus proche
- AW 165
- l'adresse est placée sur la voie, à 21 m de cette parcelle
- Contenance
- 289 m²
- Zone d'urbanisme
- Ubd1p
- Zone urbaine destinée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat (urbanisation en ordre continu ou discontinu), secteur correspondant au tissu urbain résidentiel et balnéaire du front de mer dans le secteur de l'AVAP
- Bâtiment
- 4,4 m
- 2 étages
Identifiant 56034000AW0165Feuille 000 AW 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 4,5 m
- Pente du terrain
- 2 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 708 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 542 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ubd1p, zone urbaine destinée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat (urbanisation en ordre continu ou discontinu), secteur correspondant au tissu urbain résidentiel et balnéaire du front de mer dans le secteur de l'avap, du PLU Carnac, en vigueur depuis le 07/11/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb
- AVAP : secteur PC2
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Carnac - AVAP
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/04/2026 | Permis de construire0560342600020 | 4 Boulevard de l'Océan | AW 236, AW 237 | 1 logement, 74 m² | 994 m² | autorisé | particulier |
| 18/01/2021 | Permis de construire05603420W0086 | 33 Boulevard de l'Ocean | AW 492 | 1 logement, 139 m² | 345 m² | terminé | particulier |
| 06/05/2019 | Permis de construire05603418W0113 | 26 Te Boulevard de l'Ocean | AW 483 | 2 logements, 161 m² | 527 m² | autorisé | particulier |
| 27/03/2019 | Permis de construire05603419W0003 | 33 Bi Boulevard de l'Ocean | AW 130 | 1 logement, 115 m² | 908 m² | autorisé | particulier |
| 18/05/2018 | Permis de construire05603418W0024 | 18 Bd de l'Ocean | AW 164 | 1 logement, 114 m² | 435 m² | terminé | particulier |
| 06/10/2017 | Permis de construire05603417W0062 | 19 Boulevard de l'Ocean | AW 164 | 1 logement, 23 m² | 435 m² | commencé | particulier |
| 01/02/2017 | Permis de construire05603416W0065 | 2 Boule de l'Ocean | AW 239, AW 241 | 1 logement, 75 m² | 1 117 m² | terminé | particulier |
| 17/06/2016 | Permis de construire05603416W0032 | 2 Bd de l'Ocean - | AW 241, AW 239 | 1 logement, 150 m² | 1 117 m² | autorisé | particulier |
8 autorisations rattachées à cette voie sur les 669 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/04/2024 | 13 Bd de L Ocean | Dépendance, Maison | 157 m² | 1 908 000 € | 12 153 € |
| 29/08/2023 | 26 Bd de L Ocean | Dépendance, Maison | 108 m² | 1 096 694 € | 10 155 € |
| 04/08/2022 | 2 Bd de L Ocean | Maison | 224 m² | 1 980 000 € | 8 839 € |
| 12/01/2022 | Bd de L Ocean | Vente | 664 m² de terrain | 363 000 € | — |
| 19/03/2021 | 11 Bd de L Ocean | Maison | 87 m² | 1 245 000 € | 14 310 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Boulevard de l'Océan 56340 Carnac | 35,4 m² | 1984 | D | B |
| appartement, Boulevard de l'Océan 56340 Carnac | 44,7 m² | — | D | B |
| maison, 12 Boulevard de l'Océan 56340 Carnac | 88 m² | 1962 | F | C |
| appartement, Boulevard de l’Océan 56340 Carnac | 54,7 m² | 1995 | C | B |
| maison, 13 Boulevard de l’Ocean 56340 Carnac | 156,9 m² | 1961 | E | B |
| maison, 13 Boulevard de l’Ocean 56340 Carnac | 148 m² | 1961 | F | C |
| maison, 26bis Boulevard de l’Ocean 56340 Carnac | 112 m² | 1960 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m45
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- A3Mcommerce
- SYND COPROPRIETE RES L'OCEANservices administratifs
- SCI JUCHELimmobilier
- TRANSACTEOSactivités scientifiques et techniques
- H FIVEfinance et assurance
- BAY56 (LE SINKO)hébergement et restauration
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.