Impasse de Kérabus, Carnac
- Parcelle
- BM 278
- Contenance
- 420 m²
- Zone d'urbanisme
- Usp
- Zone urbaine destinée à l'habitat et aux équipements collectifs de services publics en Secteurs Déjà Urbanisés (SDU) dans le secteur de l'AVAP
- Bâtiment
- 5,3 m
- 2 étages
Identifiant 56034000BM0278Feuille 000 BM 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 17,1 m
- Pente du terrain
- 0,6 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 762 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 543 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Usp, zone urbaine destinée à l'habitat et aux équipements collectifs de services publics en secteurs déjà urbanisés (sdu) dans le secteur de l'avap, du PLU Carnac, en vigueur depuis le 07/11/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- AVAP : secteur PN
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Carnac - AVAP
- PDA Le Menec-Kermario-Le Manio-Kerlescan-Crifol
- Dolmen de la Croix Audran
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | Permis de construire0560342500011 | 8 Impasse de Kerabus | BM 330 | 2 logements, 213 m² | 750 m² | autorisé | particulier |
| 22/09/2020 | Permis de construire05603420W0046 | 5 Impasse de Kerabus | BM 330 | 2 logements, 211 m² | — | annulé | particulier |
| 24/01/2018 | Permis d'aménager05603417W0001 | Kerabus | BM 151, BM 150 | — | 17 978 m² | terminé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 669 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m43
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA COTE SAUVAGEimmobilier
- TAHA'Aimmobilier
- ATELIER DEFI ARCHITECTUREactivités scientifiques et techniques
- SCI RESIDENCE LES HAUTS DE LOPERHET 2immobilier
- CRYSTAL DREAMautres services
- SCI 3 CYPRESimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.