Route de Quelvezin, Carnac
Numéros de la voie82
- Zone d'urbanisme
- Nzh
- Zone naturelle destinée à être protégée (qualité des sites, des milieux naturels, des paysages), secteur délimitant les zones humides en application des dispositions du SDAGE et du SAGE
Feuille B 01Échelle 1:2500Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 12,6 m
- Pente du terrain
- 0,5 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 817 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 563 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Nzh, zone naturelle destinée à être protégée (qualité des sites, des milieux naturels, des paysages), secteur délimitant les zones humides en application des dispositions du sdage et du sage, du PLU Carnac, en vigueur depuis le 07/11/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone à risque d'exposition au plomb
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/03/2016 | Permis de construire05603415W0058 | Quelvezin | 0A 722 | 1 logement, 153 m² | 915 m² | commencé | particulier |
| 13/11/2013 | Permis de construire05603413P0042 | Rte de Quelvezin | B 526 | 1 logement, 112 m² | 1 911 m² | commencé | particulier |
| 08/10/2013 | Permis de construire05603413P0031 | 98 Rte de Quelvezin | A 743, A 741 | 1 logement, 125 m² | 800 m² | commencé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 669 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | 8 Rte de Quelvezin | Maison, Dépendance | 423 m² | 666 667 € | — |
| 07/05/2024 | 108 Rte de Quelvezin | Dépendance, Maison | 368 m² | 516 800 € | — |
| 19/12/2023 | 32 Rte de Quelvezin | Dépendance, Maison | 356 m² | 885 000 € | — |
| 13/12/2022 | 82 Rte de Quelvezin | Maison | 129 m² | 450 000 € | — |
| 02/12/2022 | 32 Rte de Quelvezin | Dépendance, Maison | 356 m² | 851 600 € | — |
| 21/12/2021 | 6 Rte de Quelvezin | Dépendance, Appartement | 130 m² | 281 000 € | — |
| 30/11/2021 | 35 Rte de Quelvezin | Maison | 374 m² | 750 000 € | — |
| 17/11/2021 | 27 Rte de Quelvezin | Maison | 294 m² | 522 000 € | — |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/07/2021 | 95 Rte de Quelvezin | Maison | 292 m² | 638 000 € | — |
| 11/02/2021 | 68 Rte de Quelvezin | Maison | 268 m² | 530 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 23 Route de Quelvezin 56340 Carnac | 166,6 m² | 2018 | A | A |
| maison, Route de Quelvezin 56340 Carnac | 101,2 m² | 1977 | C | A |
| maison, 58 Route de Quelvezin 56340 Carnac | 187 m² | 1980 | D | B |
| maison, 22 Route de Quelvezin 56340 Carnac | 182,5 m² | 1997 | B | A |
| maison, 77 Route de Quelvezin 56340 Carnac | 103 m² | — | E | B |
| maison, Route de Quelvezin 56340 Carnac | 92,4 m² | — | C | B |
| maison, Route de Quelvezin 56340 Carnac | 167 m² | 2000 | C | C |
| maison, 32 Route de Quelvezin 56340 Carnac | 54 m² | 1970 | D | B |
| maison, 86bis Route de Quelvezin 56340 Carnac | 133 m² | — | D | D |
| maison, 84 Route de Quelvezin 56340 Carnac | 148 m² | — | B | A |
| maison, 82 Route de Quelvezin 56340 Carnac | 78,4 m² | — | F | F |
| maison, 8 Route de Quelvezin 56340 Carnac | 152 m² | 1990 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.