Rue du Ménec, Carnac
- Parcelle la plus proche
- BE 190
- l'adresse est placée sur la voie, à 18 m de cette parcelle
- Contenance
- 37 m²
- Zone d'urbanisme
- Ubbp
- Zone urbaine destinée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat (urbanisation en ordre continu ou discontinu), secteur correspondant au tissu pavillonnaire de l'agglomération du bourg et de Carnac plage dans le secteur de l'AVAP
- Bâtiment
- 4,1 m
- 2 étages
Identifiant 56034000BE0190Feuille 000 BE 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 19,1 m
- Pente du terrain
- 4,2 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 760 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 542 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ubbp, zone urbaine destinée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat (urbanisation en ordre continu ou discontinu), secteur correspondant au tissu pavillonnaire de l'agglomération du bourg et de carnac plage dans le secteur de l'avap, du PLU Carnac, en vigueur depuis le 07/11/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- AVAP : secteur PC3
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Tumulus-dolmen du Mont-Saint-Michel
- Site patrimonial remarquable de Carnac - AVAP
- Croix située sur le tumulus Saint-Michel
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/04/2026 | Permis de construire0560342500119 | Rue du Ménec | BE 11 | 1 101 m² | — | autorisé | COMMUNE DE CARNAC |
| 26/03/2025 | Permis d'aménager0560342500001 | Rue du Menec | BE 11, BI 126, BI 204 | — | 50 215 m² | commencé | COMMUNE DE CARNAC |
| 30/04/2024 | Permis d'aménager05603424W0001 | Rue du Menec | BH 168 | — | 7 243 m² | autorisé | particulier |
| 29/05/2015 | Permis de construire05603415P0006 | 24 Rue du Menec | BE 178 | 1 logement, 181 m² | 655 m² | commencé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 669 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 8 Rue du Menec | Appartement, Dépendance | 40 m² | 248 692 € | — |
| 22/09/2025 | 8 Rue du Menec | Dépendance, Appartement | 51 m² | 230 000 € | 4 510 € |
| 18/12/2024 | 8 Rue du Menec | Dépendance | non mesurée | 42 000 € | — |
| 17/12/2024 | 8 Rue du Menec | Dépendance, Appartement | 30 m² | 138 100 € | — |
| 30/09/2024 | 8 Rue du Menec | Dépendance | non mesurée | 45 000 € | — |
| 15/04/2022 | 5312 Rue du Menec | Maison | 56 m² | 200 000 € | 3 571 € |
| 03/02/2022 | 16 Rue du Menec | Maison | 130 m² | 610 000 € | 4 692 € |
| 24/09/2021 | 24 Rue du Menec | Maison | 111 m² | 845 000 € | 7 613 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 8 Rue du Ménec 56340 Carnac | 30,7 m² | 1985 | C | C |
| appartement, 8 Rue du Ménec 56340 Carnac | 50,9 m² | 1985 | D | B |
| appartement, 8 Rue du Ménec 56340 Carnac | 30,7 m² | — | C | C |
| maison, Rue du Ménec 56340 Carnac | 71 m² | — | F | F |
| appartement, 8 Rue du Ménec 56340 Carnac | 34,1 m² | 1988 | D | D |
| appartement, 8 Rue du Ménec 56340 Carnac | 49 m² | 1983 | C | C |
| appartement, 8 Rue du Ménec 56340 Carnac | 30 m² | 1986 | D | D |
| immeuble, 8 Rue du Ménec 56340 Carnac | — | 1985 | C | C |
| appartement, 8 Rue du Ménec 56340 Carnac | 50,3 m² | — | D | D |
| appartement, 8 Rue du Ménec 56340 Carnac | 48,6 m² | — | C | C |
| appartement, 8 Rue du Ménec 56340 Carnac | 40 m² | 1978 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique des Korriganspublic
Entreprises domiciliées à 200 m63
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- LIDL (LIDL)commerce
- CONVIVIO-RCOhébergement et restauration
- CREDIT AGRICOLE BRETAGNE HABITAT TRANSACTION (CABHT)immobilier
- CREDIT AGRICOLE DU MORBIHANfinance et assurance
- AGORA 2Rhébergement et restauration
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.