Chemin de Cocagne, Castres
- Zone d'urbanisme
- 1AU
- zone ouverte a urbanisation a vocation habitat a court terme
- Bâtiment
- 4,7 m
Feuille CT 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 188,4 m
- Pente du terrain
- 7,4 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 881 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 634 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone 1AU, zone ouverte a urbanisation a vocation habitat a court terme, du PLU Castres, en vigueur depuis le 25/06/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de preemption urbain renforce
- PUP Zone 1AU de Rascas
- Zone soumise a permis de demolir
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/02/2026 | Permis de construire0810652500141 | 22 Chemin de Cocagne | CT 273 | 1 logement, 39 m² | 959 m² | autorisé | particulier |
| 03/09/2019 | Permis de construire08106519B1073 | 8 Ch de Cocagne | CT 278 | 1 logement, 122 m² | 794 m² | terminé | particulier |
| 17/09/2018 | Permis de construire08106518B1094 | 6 Ch de Cocagne | CT 283 | 1 logement, 96 m² | 892 m² | terminé | particulier |
| 07/06/2018 | Permis de construire08106518B1042 | 4 Ch de Cocagne | CT 276 | 1 logement, 90 m² | 912 m² | terminé | particulier |
| 29/12/2017 | Permis de construire08106517B1128 | 15 Ch de Cocagne | CT 268 | 1 logement, 199 m² | 865 m² | terminé | particulier |
| 27/09/2017 | Permis de construire08106517B1100 | 2 Ch de Cocagne | CT 277 | 1 logement, 132 m² | 831 m² | terminé | particulier |
| 20/09/2017 | Permis de construire08106517B1093 | 13 Ch de Cocagne | CT 267 | 1 logement, 96 m² | 928 m² | terminé | particulier |
| 12/07/2017 | Permis de construire08106517B1019 | 9 Ch de Cocagne | CT 265 | 2 logements, 191 m² | 1 016 m² | terminé | SCI GALICEAL |
Afficher les 11 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/07/2017 | Permis de construire08106517B1067 | 16 Ch de Cocagne | CT 282 | 1 logement, 93 m² | 816 m² | terminé | particulier |
| 07/07/2017 | Permis de construire08106517B1048 | 12 Ch de Cocagne | CT 280 | 1 logement, 113 m² | 805 m² | terminé | particulier |
| 05/07/2017 | Permis de construire08106517B1063 | 11 Ch de Cocagne | CT 266 | 1 logement, 126 m² | 1 111 m² | terminé | particulier |
| 28/06/2017 | Permis de construire08106517B1068 | 22 Ch de Cocagne | CT 273 | 1 logement, 114 m² | 959 m² | terminé | particulier |
| 31/05/2017 | Permis de construire08106517B1056 | 20 Ch de Cocagne | CT 274 | 1 logement, 119 m² | 949 m² | terminé | particulier |
| 24/05/2017 | Permis de construire08106517B1004 | 23 Ch de Cocagne | CT 272 | 1 logement, 96 m² | 845 m² | terminé | particulier |
| 24/05/2017 | Permis de construire08106517B1022 | 17 Ch de Cocagne | CT 269 | 1 logement, 147 m² | 914 m² | terminé | particulier |
| 24/05/2017 | Permis de construire08106517B1047 | 13 Ch de Cocagne | CT 267 | 1 logement, 97 m² | 928 m² | annulé | particulier |
| 19/05/2017 | Permis de construire08106517B1015 | 19 Ch de Cocagne | CT 270 | 1 logement, 115 m² | 908 m² | terminé | particulier |
| 17/05/2017 | Permis de construire08106517B1039 | 14 Ch de Cocagne | CT 281 | 1 logement, 102 m² | — | terminé | particulier |
| 10/05/2017 | Permis de construire08106517B1029 | 10 Ch de Cocagne | CT 279 | 1 logement, 128 m² | 783 m² | terminé | particulier |
19 autorisations rattachées à cette voie sur les 1695 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/09/2025 | 6 Che de Cocagne | Maison | 188 m² | 235 000 € | — |
| 17/12/2024 | 9 Che de Cocagne | Maison | 96 m² | 236 000 € | 2 458 € |
| 09/01/2024 | 9 Che de Cocagne | Maison | 192 m² | 210 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 21 Chemin de Cocagne 81100 Castres | 115,2 m² | 2022 | A | A |
| maison, 15 Chemin de Cocagne 81100 Castres | 49,1 m² | 2018 | B | A |
| maison, 6 Chemin de Cocagne 81100 Castres | 94,2 m² | 2018 | A | A |
| appartement, 21 Chemin de Cocagne 81100 Castres | 114,5 m² | 2023 | A | A |
| maison, 23 Chemin de Cocagne 81100 Castres | 93,7 m² | 2019 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.