Chemin du Salinal, Castres
- Parcelle la plus proche
- BM 433
- l'adresse est placée sur la voie, à 15 m de cette parcelle
- Contenance
- 446 m²
- Zone d'urbanisme
- 1AUH
- urbanisation future apres mise en place de reseaux
- Bâtiment
- 8,9 m
- 2 étages
Identifiant 81065000BM0433Feuille 000 BM 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 185,5 m
- Pente du terrain
- 25,3 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 757 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 577 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone 1AUH, urbanisation future apres mise en place de reseaux, du PLU Castres, en vigueur depuis le 25/06/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone soumise a permis de demolir
- Droit de preemption urbain
- PUB - Secteur 4 - Reste agglomeration
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2023 | Permis de construire08106523B1075 | 9061 Ch du Salinal | BN 299 | — | 531 m² | commencé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 1695 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/10/2025 | 9061 Che du Salinal | Local industriel. commercial ou assimilé | 450 m² | 250 000 € | 556 € |
| 16/12/2024 | 18 Che du Salinal | Maison | 63 m² | 144 000 € | 2 286 € |
| 11/10/2024 | 4 Che du Salinal | Dépendance, Maison | 234 m² | 154 000 € | — |
| 14/08/2024 | Che du Salinal | Vente | 1 363 m² de terrain | 2 000 € | — |
| 20/12/2022 | Che du Salinal | Vente | 287 m² de terrain | 39 800 € | — |
| 15/11/2022 | 18 Che du Salinal | Dépendance, Appartement | 61 m² | 112 000 € | — |
| 16/02/2021 | 36 Che du Salinal | Maison, Appartement | 254 m² | 155 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 36 Chemin du Salinal 81100 Castres | 98,9 m² | — | E | B |
| maison, 7 Chemin du Salinal 81100 Castres | 69,1 m² | — | E | D |
| maison, 18 Chemin du Salinal 81100 Castres | 63,5 m² | — | C | A |
| maison, 18bis Chemin du Salinal 81100 Castres | 58,5 m² | — | C | B |
| maison, 4 Chemin du Salinal 81100 Castres | 149,2 m² | 1968 | E | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.