Passage Gambetta, Castres
- Parcelle
- AE 311
- Contenance
- 1 572 m²
- Zone d'urbanisme
- UAa
- site ancien hopital devant faire objet d une operation de renouvellement urbain
- Bâtiment
- 19,3 m
- 1 étage
Identifiant 81065000AE0311Feuille 000 AE 01Échelle 1:500Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 173,5 m
- Pente du terrain
- 2,8 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 880 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 634 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UAa, site ancien hopital devant faire objet d une operation de renouvellement urbain, du PLU Castres, en vigueur depuis le 25/06/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OA - Ancien hopital centre ville - Modification 3 du PLU du 14 decembre 2010 reapprouve le 17 janvier 2012
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Centre historique delimite par ses ouvrages de defense medievaux
- PUB - Secteur 1 - Site inscrit elargi
- Zone soumise a permis de demolir
- Zone de bruit relative faisant l objet de prescriptions specifiques
- Droit de preemption urbain renforce
Servitudes d'utilité publique16
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Immeuble (Chambre-de-l'Edit, V. Hugo)
- Hôtel de Saint-Maur
- Centre historique (ensemble)
- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles
- Hôtel de Nayrac
- Maison (Hôtel-de-Ville, 31)
- Maison (Boursiers, 1)
- Groupe scolaire Villegoudou
- Eglise Notre-Dame-de-la-Platé
- Palais épiscopal (ancien)
- Hôtel de Viviès
- Eglise Saint-Benoît
- Hôtel Poncet (ancien)
- Théâtre municipal
- Tour des Cordeliers
- Eglise Saint-Jacques-de-Villegoudou et maison attenante
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | Déclaration préalable08106524B6769 | 13 Rue Gambetta | BP 38 | 5 logements | 198 m² | autorisé | IMMO 3 |
| 08/10/2019 | Permis de démolir08106519B7012 | 13b Rue Gambetta | BP 37 | — | — | autorisé | LOCAPROM IMMOBILIER |
| 12/07/2016 | Permis de construire08106516B1055 | 23 Rue Gambetta | BP 28 | — | 420 m² | terminé | ACINA - GAUTHIEROT |
| 09/12/2015 | Déclaration préalable08106515B6312 | 11 Rue Gambetta | AD 73 | — | 71 m² | autorisé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 1695 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 19 Passage Gambetta 81100 Castres | 225,9 m² | 1900 | B | A |
| appartement, Passage Gambetta 81100 Castres | 40 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 13 Passage Gambetta 81100 Castres | 48 m² | — | F | C |
| appartement, 13 Passage Gambetta 81100 Castres | 34 m² | — | F | C |
| appartement, 13 Passage Gambetta 81100 Castres | 42 m² | — | E | C |
| appartement, 13 Passage Gambetta 81100 Castres | 43 m² | — | G | C |
| appartement, 13 Passage Gambetta 81100 Castres | 44 m² | — | F | C |
| appartement, 13 Passage Gambetta 81100 Castres | 38 m² | — | G | C |
| appartement, 13 Passage Gambetta 81100 Castres | 36 m² | — | E | C |
| appartement, 13 Passage Gambetta 81100 Castres | 68 m² | — | D | B |
| appartement, 13 Passage Gambetta 81100 Castres | 42 m² | — | E | B |
| appartement, Passage Gambetta 81100 Castres | 175,2 m² | 1900 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Castrespublic
- Collège Saint-Josephprivéinternat
- Ecole élémentaire publique Villegoudoupublic
- Ecole maternelle Centrepublic
- Ecole maternelle Villegoudoupublic
- Ecole primaire CentrepublicULIS
- Ecole primaire privée De la Salleprivé
- Ecole primaire privée Présentation Notre-DameprivéULISinternat
- Ecole secondaire privée hors contrat Cours le Sénévéprivésans cantine
- Lycée polyvalent Anne Veautepublicinternat
- Lycée professionnel privé Saint-Joseph De La SalleprivéULISinternat
- Lycée technologique privé De La Salleprivéinternat
Entreprises domiciliées à 200 m1 074
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- LE SOUVENIR FRANCAISautres services
- SOCIETE FRANCAISE DE RESTAURATION ET SERVICES (SODEXO ECOLES & UNIVERSITES DEL APPRO LES PETITS GASTRONOMES SODEXO ENSEIGNEMENT SUPERIEUR) (SFRS)hébergement et restauration
- FONCIA TRANSACTION FRANCEimmobilier
- ASSURANCES 2000finance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.