Rue Maréchal Leclerc, Caudan
- Zone d'urbanisme
- Ub
- Secteur habitat et activités compatibles les plus denses sans caractère central marqué
- Bâtiment
- 7,2 m
- 3 étages
Feuille ZP 01Échelle 1:2000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 45,3 m
- Pente du terrain
- 4,9 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 618 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 490 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ub, secteur habitat et activités compatibles les plus denses sans caractère central marqué, du PLU Caudan, en vigueur depuis le 13/01/2014.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage pluvial
- Classement sonore des infrastructures
- Périmètre du droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Église Saint-Pierre-Saint-Paul
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | Déclaration préalable0560362600063 | 13 Rue Marechal Leclerc | ZP 218 | 4 logements, 25 m² | 674 m² | autorisé | CVB IMMO |
| 30/07/2025 | Permis de construire0560362500012 | Rue Marechal Leclerc | ZP 760 | 8 logements, 581 m² | 736 m² | autorisé | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU MORBIHAN |
| 30/07/2025 | Permis de construire0560362500012 | Rue Marechal Leclerc | ZP 760 | 581 m² | 736 m² | autorisé | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU MORBIHAN |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 718 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 23 Rue Marechal Leclerc | Maison | 108 m² | 220 000 € | 2 037 € |
| 05/08/2024 | 40 Rue Marechal Leclerc | Maison | 48 m² | 25 000 € | 521 € |
| 06/07/2023 | 4 Rue Marechal Leclerc | Maison | 100 m² | 233 000 € | 2 330 € |
| 02/05/2022 | 18 Rue Marechal Leclerc | Maison | 135 m² | 241 700 € | 1 790 € |
| 28/10/2021 | 10 Rue Marechal Leclerc | Maison | 80 m² | 173 000 € | 2 163 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 8 Rue Maréchal Leclerc 56850 Caudan | 207,1 m² | — | E | B |
| maison, 13 Rue Maréchal Leclerc 56850 Caudan | 139,2 m² | 1971 | E | E |
| maison, 40 Rue Maréchal Leclerc 56850 Caudan | 46,9 m² | 1980 | C | B |
| appartement, Rue Maréchal Leclerc 56850 Caudan | 90 m² | 1972 | D | D |
| appartement, Rue Maréchal Leclerc 56850 Caudan | 91 m² | 1971 | D | D |
| appartement, Rue Maréchal Leclerc 56850 Caudan | 74 m² | 1971 | D | D |
| appartement, Rue Maréchal Leclerc 56850 Caudan | 74 m² | 1971 | D | D |
| appartement, Rue Maréchal Leclerc 56850 Caudan | 52 m² | 1971 | D | D |
| immeuble, Rue Maréchal Leclerc 56850 Caudan | — | 1971 | D | D |
| appartement, Rue Maréchal Leclerc 56850 Caudan | 74 m² | 1971 | D | D |
| appartement, Rue Maréchal Leclerc 56850 Caudan | 74 m² | 1971 | D | D |
| appartement, Rue Maréchal Leclerc 56850 Caudan | 67 m² | 1971 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Saint-Josephprivé
- Ecole élémentaire publique Jules VernepublicULIS
- Ecole primaire privée Saint JosephprivéULIS
Entreprises domiciliées à 200 m56
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- TELING (TELING)construction
- TRANSPORT F. GOUET (TFG)transport
- SCI HERVEimmobilier
- INDIVISION RAVENEL ANTOINE ET CAGNION JULIEimmobilier
- SCI T&C IMMOBILIER (STCI)immobilier
- SYNDICAT DE COPROPRIETE LES BRUYERESservices administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.