Avenue de la Bénèche, Caussade
Numéros de la voie44
- Parcelle
- BA 41
- Contenance
- 1 879 m²
- Zone d'urbanisme
- UC
- Correspond aux quartiers d'habitat individuel de faibles densités
- Bâtiment
- 4,6 m
- 1 étage
Identifiant 82037000BA0041Feuille 000 BA 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 120,7 m
- Pente du terrain
- 5 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 913 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 661 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, correspond aux quartiers d'habitat individuel de faibles densités, du PLU Caussade, en vigueur depuis le 25/08/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Espace Boisé Classé
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Mouvement de terrain - Tassements différentiels
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/08/2023 | Permis de construire08203723N0016 | 1 Avenue de la Beneche | BB 140 | 21 logements, 1 862 m² | 5 180 m² | commencé | LES JARDINS DE JEAN |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 324 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 12 Av de la Beneche | Maison, Dépendance | 440 m² | 358 300 € | — |
| 21/01/2025 | 8 Av de la Beneche | Dépendance, Maison | 92 m² | 190 000 € | 2 065 € |
| 28/12/2023 | 1 Av de la Beneche | Vente | 5 180 m² de terrain | 3 703 881 € | — |
| 20/12/2023 | 1 Av de la Beneche | Vente | 5 180 m² de terrain | 310 000 € | — |
| 12/12/2022 | 11 Av de la Beneche | Appartement, Dépendance | 105 m² | 185 640 € | — |
| 15/11/2021 | 1 Av de la Beneche | Dépendance, Maison | 480 m² | 584 409 € | — |
| 29/04/2021 | 43 Av de la Beneche | Dépendance, Maison | 134 m² | 52 000 € | 388 € |
| 22/04/2021 | 43 Av de la Beneche | Vente | 1 679 m² de terrain | 243 296 € | — |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/03/2021 | 1 Av de la Beneche | Dépendance | 1 212 m² de terrain | 180 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 21 Avenue de la Bénèche 82300 Caussade | 114,7 m² | — | C | B |
| maison, 38 Avenue de la Bénèche 82300 Caussade | 200,2 m² | 1999 | C | C |
| maison, 33 Avenue de la Bénèche 82300 Caussade | 180 m² | — | E | E |
| appartement, Avenue de la Bénèche 82300 Caussade | 230 m² | — | D | D |
| maison, 36 Avenue de la Bénèche 82300 Caussade | 190 m² | — | C | C |
| appartement, 8 Avenue de la Bénèche 82300 Caussade | 92 m² | — | E | D |
| maison, 1bis Avenue de la Bénèche 82300 Caussade | 408,5 m² | — | D | D |
| appartement, Avenue de la Bénèche 82300 Caussade | 184 m² | — | C | C |
| maison, 53 Avenue de la Bénèche 82300 Caussade | 219,8 m² | — | D | D |
| maison, 11 Avenue de la Bénèche 82300 Caussade | 93 m² | 1948 | D | D |
| maison, 1 Avenue de la Bénèche 82300 Caussade | 318 m² | 1930 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Pierre DarassepublicULISinternat
Entreprises domiciliées à 200 m30
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI LE CLEZIOimmobilier
- BRIGITTE DUBOIS ASFenseignement
- LOC IMMOimmobilier
- COMICE AGRICOLE DU PARC DE LA LEREarts et spectacles
- SCI P.L.C.immobilier
- CASKEarts et spectacles
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.