Chemin de Maison Vert, Cellettes
- Zone d'urbanisme
- Uj2
- Secteur "Jardins aérés"
Feuille AP 01Échelle 1:2000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 96,1 m
- Pente du terrain
- 2,3 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 541 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 480 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uj2, secteur "jardins aérés", du PLUi de Blois Agglopolys, en vigueur depuis le 30/06/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan de stationnement
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- AC1 Parc du Château de Beauregard : les 3 pavillons du 17s sauf la construction postérieure, façades et toitures du corps de bâtiment des communs, pavillon accolé au nord, parc et murs de clôture
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Zonage assainissement - CELLETTES
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Parc et ses murs de clôture
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/04/2022 | Permis de construire04103121A0037 | 7 Chemi de Maison Vert | AP 877, AP 878 | 1 logement, 216 m² | 1 436 m² | autorisé | particulier |
| 08/12/2021 | Permis de construire04103121A0030 | 15 Chemi de Maison Vert | AP 874, AP 875, AP 876 | 1 logement, 172 m² | 3 134 m² | commencé | particulier |
| 14/09/2021 | Permis d'aménager04103121A0001 | 7-9-1 Chemi de Maison Vert | AP 874, AP 875, AP 876 | — | 3 751 m² | terminé | ARSIDIL |
| 05/02/2021 | Permis de construire04103120A0023 | Chemi de Maison Vert | AP 911, AP 912, AP 913 | 1 logement, 103 m² | 860 m² | commencé | particulier |
| 13/02/2020 | Permis d'aménager04103119A0002 | 32 Chemi de Maison Vert | AP 54, AP 382, AP 384 | — | 1 377 m² | terminé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 240 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2024 | Che de Maison Vert | Maison | 53 m² | 60 000 € | 1 132 € |
| 30/07/2021 | 22 Che de Maison Vert | Maison | 378 m² | 334 500 € | — |
| 02/04/2021 | 5 Che de Maison Vert | Maison | 156 m² | 234 000 € | 1 500 € |
| 06/02/2021 | 28 Che de Maison Vert | Dépendance, Maison | 42 m² | 75 000 € | 1 786 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 22 Chemin de Maison Vert 41120 Cellettes | 192 m² | 1975 | D | B |
| maison, 2 Chemin de Maison Vert 41120 Cellettes | 196 m² | 1970 | D | D |
| maison, 28bis Chemin de Maison Vert 41120 Cellettes | 55 m² | — | F | C |
| maison, 28bis Chemin de Maison Vert 41120 Cellettes | 55 m² | — | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m17
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ECO SHUTTLE (ECO SHUTTLE)transport
- MENON AUTOMOBILES (MENON AUTOMOBILES)commerce
- SAS LOIRE VALLEY EXPERIENCEservices administratifs
- SCI DEVELIimmobilier
- ECO SHUTTLE SERVICESservices administratifs
- ABERimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.