Chemin Lescan, Cenon
- Parcelle
- AR 473
- Contenance
- 210 m²
- Zone d'urbanisme
- UM33
- Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
- Bâtiment
- 1,9 m
- 1 étage
Identifiant 33119000AR0473Feuille 000 AR 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 62,2 m
- Pente du terrain
- 4,6 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 827 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 621 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UM33, tissus à dominante de maisons individuelles récentes, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 02/02/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Indice de stationnement
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/07/2019 | Permis de démolir03311919Z7009 | 11 Chemi Lescan | AR 416 | — | 187 m² | autorisé | particulier |
| 02/11/2015 | Permis de construire03311915Z1021 | 2 Ch Lescan | AS 228 | 27 logements, 1 701 m² | 2 053 m² | terminé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 545 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/08/2025 | 2 Che Lescan | Dépendance, Appartement | 42 m² | 138 000 € | 3 286 € |
| 03/07/2025 | 23 Che Lescan | Dépendance, Maison | 102 m² | 649 900 € | 6 372 € |
| 13/02/2025 | 8 Che Lescan | Local industriel. commercial ou assimilé | 476 m² | 700 000 € | — |
| 21/11/2024 | 18 Che Lescan | Maison | 72 m² | 243 030 € | 3 375 € |
| 19/10/2023 | Che Lescan | Local industriel. commercial ou assimilé | 236 m² | 471 600 € | 1 998 € |
| 12/06/2023 | 18 Che Lescan | Maison | 72 m² | 292 500 € | 4 063 € |
| 07/04/2023 | 13 Che Lescan | Dépendance, Appartement | 122 m² | 336 000 € | — |
| 16/11/2022 | 2 Che Lescan | Appartement, Dépendance | 87 m² | 330 000 € | 3 793 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/11/2022 | 2 Che Lescan | Dépendance | non mesurée | 4 200 € | — |
| 29/08/2022 | 13 Che Lescan | Dépendance, Appartement | 124 m² | 279 000 € | — |
| 17/06/2022 | 2 Che Lescan | Dépendance, Appartement | 36 m² | 145 000 € | 4 028 € |
| 25/11/2021 | 2 Che Lescan | Dépendance, Appartement | 91 m² | 349 000 € | 3 835 € |
| 28/10/2021 | 2 Che Lescan | Dépendance, Appartement | 79 m² | 330 000 € | 4 177 € |
| 08/10/2021 | 2 Che Lescan | Appartement, Dépendance | 93 m² | 361 000 € | 3 882 € |
| 28/07/2021 | 2 Che Lescan | Local industriel. commercial ou assimilé | 3 755 m² | 900 000 € | 240 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Chemin Lescan 33150 Cenon | 44 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Chemin Lescan 33150 Cenon | 76,9 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 2 Chemin Lescan 33150 Cenon | 36,4 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 2 Chemin Lescan 33150 Cenon | 59,3 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 2 Chemin Lescan 33150 Cenon | 61,7 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Chemin Lescan 33150 Cenon | 42,8 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Chemin Lescan 33150 Cenon | 39,1 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 2 Chemin Lescan 33150 Cenon | 43,2 m² | — | C | C |
| maison, 4 Chemin Lescan 33150 Cenon | 100,2 m² | — | E | E |
| maison, 23 Chemin Lescan 33150 Cenon | 140,2 m² | — | B | A |
| maison, 20 Chemin Lescan 33150 Cenon | 70 m² | — | D | B |
| maison, 13 Chemin Lescan 33150 Cenon | 115 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Entre-deux-Merspublic
- Ecole maternelle Louis PergaudpublicREP
- Ecole primaire Les CavaillespublicREP
- Lycée professionnel La MorlettepublicULISinternat
Entreprises domiciliées à 200 m457
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ASDIAcommerce
- SOCOTEC DIAGNOSTIC (SOCOTEC DIAGNOSTIC)activités scientifiques et techniques
- COMMUNE DE CENONadministration publique
- APAJH AD 33santé et action sociale
- COFIDOCinformation et communication
- STEM PROPRETEservices administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.