Cours Gambetta, Cenon
Numéros de la voie73
- Zone d'urbanisme
- UM4
- Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville
Feuille AV 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 3,9 m
- Pente du terrain
- 2,7 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 812 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 615 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UM4, tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2016.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteurs potentiellement soumis à des risques d'inondation fluvio-maritimes
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Indice de stationnement
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | Permis de construire03311924Z0043 | 78 Cours Gambetta | AV 216, AV 623 | 2 logements | 782 m² | autorisé | M.F DEVELOPPEMENT |
| 17/03/2025 | Permis de construire03311924Z0043 | 78 Cours Gambetta | AV 216, AV 623 | — | 782 m² | autorisé | M.F DEVELOPPEMENT |
| 31/10/2023 | Permis de construire03311923Z0030 | 96 Cours Gambetta | AV 138 | 39 m² | 265 m² | terminé | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE KOINAT |
| 07/06/2023 | Déclaration préalable03311923Z0110 | 20 Cours Gambetta | AV 804 | — | 1 282 m² | autorisé | DOMOFRANCE |
| 28/03/2018 | Permis de construire03311918Z1010 | 16 Cours Gambetta | AV 379, AV 575 | 1 logement | 9 319 m² | autorisé | LOGEVIE SA D HLM |
| 08/11/2017 | Permis de démolir03311917Z7008 | 24 Cours Gambetta | AV 514 | — | 5 460 m² | autorisé | LOGEVIE SA D HLM |
| 31/08/2017 | Permis de construire03311917Z1018 | 102 Cours Gambetta | AV 641, AV 645, AV 650 | 1 logement | 254 m² | terminé | SCI ADEN |
| 25/04/2016 | Déclaration préalable03311916Z0029 | 134 Cours Gambetta | AV 108 | 119 m² | 304 m² | autorisé | particulier |
Afficher les 5 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/07/2015 | Déclaration préalable03311915Z0029 | 134 Cours Gambetta | AV 108 | — | 304 m² | autorisé | particulier |
| 21/04/2015 | Permis de construire03311915Z1010 | 88 Cours Gambetta | AV 142 | 3 logements, 359 m² | 386 m² | commencé | particulier |
| 24/10/2013 | Permis de construire03311913Z1029 | 110 Cours Gambetta | AV 627 | 1 logement, 141 m² | 399 m² | terminé | particulier |
| 02/07/2013 | Permis de construire03311913Z1010 | 104 Cours Gambetta | AV 417, AV 517 | 1 logement, 42 m² | 606 m² | terminé | particulier |
| 28/02/2013 | Permis de démolir03311913Z7003 | 104 Cours Gambetta | AV 417, AV 517 | — | 608 m² | terminé | SARL OPS |
13 autorisations rattachées à cette voie sur les 545 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 66 Crs Gambetta | Vente | 27 m² de terrain | 66 500 € | — |
| 21/11/2025 | 124 Crs Gambetta | Dépendance, Appartement | 57 m² | 176 000 € | 3 088 € |
| 19/11/2025 | 2 Crs Gambetta | Appartement | 19 m² | 65 000 € | 3 421 € |
| 15/09/2025 | 128 Crs Gambetta | Dépendance, Maison | 56 m² | 207 000 € | 3 696 € |
| 03/09/2025 | 122 Crs Gambetta | Appartement | 130 m² | 250 000 € | 1 923 € |
| 31/07/2025 | 44 Crs Gambetta | Dépendance, Maison | 110 m² | 255 000 € | 2 318 € |
| 11/06/2025 | 86 Crs Gambetta | Maison | 107 m² | 180 000 € | 1 682 € |
| 29/04/2025 | 124 Crs Gambetta | Dépendance, Appartement | 39 m² | 148 492 € | 3 807 € |
Afficher les 26 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 46 Crs Gambetta | Maison | 110 m² | 319 700 € | 2 906 € |
| 13/09/2024 | 134 Crs Gambetta | Maison | 60 m² | 216 790 € | 3 613 € |
| 30/08/2024 | 102 Crs Gambetta | Maison | 120 m² | 440 000 € | 3 667 € |
| 02/05/2024 | 124 Crs Gambetta | Dépendance, Appartement | 50 m² | 147 000 € | 2 940 € |
| 05/01/2024 | 66 Crs Gambetta | Maison, Dépendance | 177 m² | 390 000 € | — |
| 11/10/2023 | 124 Crs Gambetta | Appartement, Dépendance | 57 m² | 224 275 € | 3 935 € |
| 12/09/2023 | 4 Crs Gambetta | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 229 m² | 379 000 € | — |
| 08/09/2023 | 134 Crs Gambetta | Maison | 60 m² | 206 290 € | 3 438 € |
| 06/09/2023 | 16 Crs Gambetta | Vente | 210 m² de terrain | 1 € | — |
| 28/08/2023 | 134 Crs Gambetta | Maison, Dépendance | 87 m² | 326 730 € | — |
| 12/07/2023 | 56 Crs Gambetta | Maison | 70 m² | 309 050 € | 4 415 € |
| 20/06/2023 | 66 Crs Gambetta | Maison | 68 m² | 343 600 € | 5 053 € |
| 07/06/2023 | 124 Crs Gambetta | Dépendance, Appartement | 50 m² | 155 000 € | 3 100 € |
| 17/05/2023 | 12 Crs Gambetta | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance | 280 m² | 545 000 € | — |
| 28/02/2023 | 32 Crs Gambetta | Local industriel. commercial ou assimilé | 107 m² | 238 600 € | 2 230 € |
| 13/12/2022 | 22 Crs Gambetta | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 1 345 m² | 2 681 520 € | — |
| 12/12/2022 | 124 Crs Gambetta | Appartement, Dépendance | 58 m² | 213 500 € | 3 681 € |
| 17/10/2022 | 124 Crs Gambetta | Dépendance, Appartement | 39 m² | 129 000 € | 3 308 € |
| 09/09/2022 | Crs Gambetta | Local industriel. commercial ou assimilé | 4 379 m² | 30 035 000 € | 6 859 € |
| 10/03/2022 | 124 Crs Gambetta | Dépendance, Appartement | 43 m² | 135 000 € | 3 140 € |
| 14/10/2021 | Crs Gambetta | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 374 m² | 3 636 000 € | 1 532 € |
| 30/07/2021 | 56 Crs Gambetta | Maison | 70 m² | 265 270 € | 3 790 € |
| 28/06/2021 | 74 Crs Gambetta | Maison | 85 m² | 362 900 € | 4 269 € |
| 09/06/2021 | 52 Crs Gambetta | Maison | 96 m² | 285 000 € | 2 969 € |
| 06/04/2021 | 58 Crs Gambetta | Appartement | 48 m² | 167 000 € | 3 479 € |
| 03/02/2021 | 62 Crs Gambetta | Maison | 90 m² | 378 000 € | 4 200 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 70 Cours Gambetta 33150 Cenon | 143,9 m² | — | E | E |
| maison, 70 Cours Gambetta 33150 Cenon | 143,9 m² | — | E | E |
| appartement, 124 Cours Gambetta 33150 Cenon | 56,2 m² | 2010 | C | A |
| appartement, 130 Cours Gambetta 33150 Cenon | 44,3 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 4 Cours Gambetta 33150 Cenon | 35,5 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Cours Gambetta 33150 Cenon | 24,4 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 2 Cours Gambetta 33150 Cenon | 39,9 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 2 Cours Gambetta 33150 Cenon | 17,3 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 124 Cours Gambetta 33150 Cenon | 56,2 m² | — | C | B |
| appartement, 124 Cours Gambetta 33150 Cenon | 39 m² | — | C | A |
| maison, 54 Cours Gambetta 33150 Cenon | 106 m² | 1876 | C | B |
| maison, 122 Cours Gambetta 33150 Cenon | 151,8 m² | — | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Nelson MandelapublicREPULIS
- Ecole maternelle GambettapublicREP
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.