Impasse Toubart, Cenon
- Zone d'urbanisme
- UM6
- Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville
- Bâtiment
- 3,1 m
- 1 étage
Feuille AY 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 4,1 m
- Pente du terrain
- 0,4 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 821 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 618 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UM6, tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2016.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Secteurs potentiellement soumis à des risques d'inondation fluvio-maritimes
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de sursis à statuer
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRI - Cenon
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/04/2015 | Permis de construire03311914Z1048 | Rue Toubart | AY 284, AY 286, AY 487 | 78 logements, 4 494 m² | 4 186 m² | terminé | MARIGNAN RESIDENCES |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 545 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 10 Imp Toubart | Dépendance, Appartement | 71 m² | 281 060 € | 3 959 € |
| 25/11/2025 | 12 Imp Toubart | Appartement, Dépendance | 72 m² | 251 782 € | 3 497 € |
| 11/09/2025 | 13 Imp Toubart | Dépendance, Appartement | 43 m² | 162 500 € | 3 779 € |
| 05/06/2024 | 10 Imp Toubart | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement | 75 m² | 272 750 € | — |
| 21/11/2023 | 13 Imp Toubart | Dépendance, Appartement | 61 m² | 225 000 € | 3 689 € |
| 06/11/2023 | 12 Imp Toubart | Dépendance, Appartement | 42 m² | 168 000 € | 4 000 € |
| 25/08/2022 | 10 Imp Toubart | Appartement, Dépendance | 43 m² | 186 500 € | 4 337 € |
| 31/08/2021 | 12 Imp Toubart | Dépendance, Appartement | 93 m² | 443 150 € | 4 765 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/08/2021 | 10 Imp Toubart | Dépendance, Appartement | 43 m² | 181 000 € | 4 209 € |
| 05/07/2021 | 12 Imp Toubart | Dépendance, Appartement | 42 m² | 183 000 € | 4 357 € |
| 08/03/2021 | 10 Imp Toubart | Appartement, Dépendance | 41 m² | 186 000 € | 4 537 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 6 Impasse Toubart 33150 Cenon | 60,8 m² | — | D | B |
| appartement, 10 Impasse Toubart 33150 Cenon | 37,4 m² | — | C | C |
| appartement, 10 Impasse Toubart 33150 Cenon | 40,9 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 10 Impasse Toubart 33150 Cenon | 42,4 m² | — | C | C |
| appartement, 10 Impasse Toubart 33150 Cenon | 69,1 m² | 2017 | B | B |
| appartement, 10 Impasse Toubart 33150 Cenon | 45,5 m² | — | C | C |
| appartement, 12 Impasse Toubart 33150 Cenon | 70,4 m² | — | B | B |
| appartement, 13 Impasse Toubart 33150 Cenon | 43,9 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 12 Impasse Toubart 33150 Cenon | 28,9 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 12 Impasse Toubart 33150 Cenon | 42 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 12 Impasse Toubart 33150 Cenon | 69,5 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 10 Impasse Toubart 33150 Cenon | 41,9 m² | 2016 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Camille MaumeypublicREPULIS
- Ecole maternelle Camille MaumeypublicREP
- Ecole primaire Elsa Trioletpublic
- Ecole primaire Jules GuesdepublicREP
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arc du CypressatprivéULIS
- SESSAD PRO EDEAprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.