Rue Pierre Benoit, Cenon
- Parcelle la plus proche
- AO 720
- l'adresse est placée sur la voie, à 3 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 7 622 m²
- Zone d'urbanisme
- UM12
- Tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtes
- Bâtiment
- 14,7 m
Identifiant 33119000AO0720Feuille 000 AO 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 66,8 m
- Pente du terrain
- 2,6 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 820 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 618 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UM12, tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtes, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 02/02/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur comportant des Orientations d'Aménagement et de Programmation (OAP - Complément Rapport de Présentation - CRP)
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Réseau de chaleur : Zone de Developpement Prioritaire
- Zone d'assainissement collectif
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 4 Rue Pierre Benoit | Appartement, Dépendance | 63 m² | 116 895 € | — |
| 27/02/2025 | 2 Rue Pierre Benoit | Appartement, Dépendance | 93 m² | 175 680 € | — |
| 03/02/2025 | 4 Rue Pierre Benoit | Dépendance, Appartement | 47 m² | 109 000 € | 2 319 € |
| 07/05/2024 | 2 Rue Pierre Benoit | Appartement, Dépendance | 93 m² | 142 947 € | 1 537 € |
| 15/02/2024 | 4 Rue Pierre Benoit | Dépendance, Appartement | 65 m² | 107 379 € | 1 652 € |
| 02/10/2023 | 4 Rue Pierre Benoit | Dépendance, Appartement | 47 m² | 83 006 € | — |
| 04/05/2023 | 4 Rue Pierre Benoit | Dépendance, Appartement | 65 m² | 160 200 € | — |
| 21/03/2023 | 4 Rue Pierre Benoit | Appartement, Dépendance | 77 m² | 163 551 € | — |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/11/2022 | 2 Rue Pierre Benoit | Dépendance, Appartement | 63 m² | 125 000 € | — |
| 06/07/2022 | 2 Rue Pierre Benoit | Dépendance, Appartement | 63 m² | 143 860 € | — |
| 28/01/2022 | 2 Rue Pierre Benoit | Dépendance, Appartement | 93 m² | 187 500 € | — |
| 22/09/2021 | 4 Rue Pierre Benoit | Appartement, Dépendance | 47 m² | 80 015 € | — |
| 21/07/2021 | 2 Rue Pierre Benoit | Appartement, Dépendance | 93 m² | 226 300 € | — |
| 01/03/2021 | 4 Rue Pierre Benoit | Appartement | 47 m² | 136 000 € | 2 894 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Rue Pierre Benoit 33150 Cenon | 63,1 m² | — | F | F |
| appartement, 2 Rue Pierre Benoit 33150 Cenon | 78 m² | 1973 | C | A |
| appartement, 4 Rue Pierre Benoit 33150 Cenon | 62,8 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Rue Pierre Benoit 33150 Cenon | 98,2 m² | — | E | E |
| appartement, 2 Rue Pierre Benoit 33150 Cenon | 104,3 m² | — | C | B |
| appartement, 2 Rue Pierre Benoit 33150 Cenon | 63 m² | — | C | B |
| appartement, 4 Rue Pierre Benoit 33150 Cenon | 48,1 m² | — | C | B |
| appartement, 4 Rue Pierre Benoit 33150 Cenon | 63,7 m² | 1971 | D | D |
| maison, 2 Rue Pierre Benoit 33150 Cenon | 96,4 m² | 1948 | C | C |
| appartement, 3 Rue Pierre Benoit 33150 Cenon | 63,1 m² | 1948 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Bègles Floiracpublic
- Ecole élémentaire Albert Camuspublic
- Ecole élémentaire Jules MicheletpublicREPULIS
- Ecole élémentaire Van GoghpublicREPULIS
- Ecole maternelle François Mauriacpublic
- Ecole maternelle Jules MicheletpublicREP
Entreprises domiciliées à 200 m495
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA)services administratifs
- COMMUNE DE CENONadministration publique
- MESOLIA HABITATimmobilier
- EDEN BEAUTYautres services
- SARL C'INTERservices administratifs
- EURL NOUICER LAVAGEcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.