Avenue de la Condamine, Cers
- Zone d'urbanisme
- UC
- zone urbaine d'extension recente
- Bâtiment
- 8,2 m
- 2 étages
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 7,3 m
- Pente du terrain
- 2,1 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 460 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 870 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, zone urbaine d'extension recente, du PLU Cers, en vigueur depuis le 24/09/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- orientation d'amenagement et de programmation
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/07/2022 | Permis de construire03407322Z0001 | Avenue de la Condamine | AP 30 | 22 m² | — | autorisé | COMMUNE DE CERS |
| 30/10/2018 | Permis de construire03407318Z0006 | 1 Av de la Condamine | AA 189 | 2 logements, 40 m² | 126 m² | autorisé | particulier |
| 03/10/2015 | Permis de construire03407315Z0025 | Avenu de la Condamine | AB 200 | 1 logement, 96 m² | — | commencé | particulier |
| 02/10/2015 | Permis de construire03407315Z0026 | Avenu de la Condamine | AB 200 | 1 logement, 96 m² | — | commencé | particulier |
| 15/10/2013 | Permis de construire03407313Z0018 | 4 Av de la Condamine | AC 108 | 1 logement, 140 m² | 377 m² | commencé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 171 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 15 Av de la Condamine | Appartement, Dépendance | 40 m² | 118 000 € | 2 950 € |
| 17/11/2025 | 15 Av de la Condamine | Dépendance, Appartement | 65 m² | 150 000 € | 2 308 € |
| 23/10/2025 | 15 Av de la Condamine | Dépendance, Appartement | 40 m² | 107 300 € | 2 683 € |
| 05/12/2024 | 15 Av de la Condamine | Dépendance, Appartement | 65 m² | 147 000 € | 2 262 € |
| 22/05/2023 | 15 Av de la Condamine | Dépendance, Appartement | 60 m² | 172 000 € | 2 867 € |
| 16/02/2022 | 15 Av de la Condamine | Dépendance, Maison | 118 m² | 362 500 € | 3 072 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 15 Avenue de la Condamine 34420 Cers | 40,9 m² | 2007 | C | A |
| appartement, 11 Avenue de la Condamine 34420 Cers | 56,5 m² | — | C | A |
| maison, 15 Avenue de la Condamine 34420 Cers | 107,9 m² | 2006 | C | A |
| appartement, 15 Avenue de la Condamine 34420 Cers | 50 m² | — | C | B |
| appartement, 15 Avenue de la Condamine 34420 Cers | 65,9 m² | — | C | A |
| appartement, 15 Avenue de la Condamine 34420 Cers | 49,2 m² | — | C | A |
| appartement, 15 Avenue de la Condamine 34420 Cers | 40,9 m² | 2007 | D | B |
| appartement, 15 Avenue de la Condamine 34420 Cers | 53,6 m² | — | C | A |
| appartement, 15 Avenue de la Condamine 34420 Cers | 40,7 m² | — | C | B |
| appartement, 15 Avenue de la Condamine 34420 Cers | 66,1 m² | — | C | A |
| appartement, 15 Avenue de la Condamine 34420 Cers | 64,4 m² | 2006 | C | A |
| maison, 15 Avenue de la Condamine 34420 Cers | 105,9 m² | — | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire le Bouscaroupublic
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.