Rue General Cassius, Cessieu
- Parcelle
- AE 155
- Contenance
- 116 m²
- Zone d'urbanisme
- U
- Zone urbaine
- Bâtiment
- 7,9 m
- 3 étages
Identifiant 38064000AE0155Feuille 000 AE 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 302,4 m
- Pente du terrain
- 0,3 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 739 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 582 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine, du PLUi les Vals du Dauphine, en vigueur depuis le 25/09/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Prise en compte des risques naturels en ADS à partir du zonage des aléas - aléa moyen crue rapide des rivières - Constructible sous conditions
- Plan de Prévention des Risques Naturels prévisibles d'inondation de la Bourbre moyenne (PPRI) : Inconstructible sauf exceptions
- Qualités urbaine, architecturale, environnementale et paysagère - Secteur A : Secteur de prescriptions spécifiques aux formes urbaines historiques dominantes
- Destination des constructions, usage des sols et natures d'activité - Secteur 1 : Centralité
- Ensembles patrimoniaux remarquables protégés au titre de l'article L151-19 du CU
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (pour information)
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Cours d'eau (A4)
- PPRI - Bourbre moyenne
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/02/2022 | Déclaration préalable0380642210005 | 9 Rue General Cassius | AE 159 | 1 logement | 24 m² | terminé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 235 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/01/2023 | 3 Rue General Cassius | Appartement | 20 m² | 65 000 € | 3 250 € |
| 05/08/2022 | 3 Rue General Cassius | Appartement | 41 m² | 107 000 € | 2 610 € |
| 05/08/2022 | 3 Rue General Cassius | Local industriel. commercial ou assimilé | 82 m² | 120 000 € | 1 463 € |
| 27/04/2022 | 9 Rue General Cassius | Vente | 24 m² de terrain | 21 000 € | — |
| 20/12/2021 | 5 Rue General Cassius | Appartement | 73 m² | 118 000 € | — |
| 07/12/2021 | 5 Rue General Cassius | Appartement | 56 m² | 121 300 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 9 Rue General Cassius 38110 Cessieu | 26,3 m² | — | C | A |
| maison, 7 Rue General Cassius 38110 Cessieu | 142,8 m² | — | D | D |
| appartement, 5bis Rue General Cassius 38110 Cessieu | 71 m² | 1997 | C | C |
| appartement, 5bis Rue General Cassius 38110 Cessieu | 70 m² | 1997 | D | D |
| appartement, 3 Rue General Cassius 38110 Cessieu | 19 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 3 Rue General Cassius 38110 Cessieu | 41 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 3 Rue General Cassius 38110 Cessieu | 41 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 3 Rue General Cassius 38110 Cessieu | 66,3 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 3 Rue General Cassius 38110 Cessieu | 35,3 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 3 Rue General Cassius 38110 Cessieu | 19 m² | 1900 | C | B |
| appartement, 9 Rue General Cassius 38110 Cessieu | 28,4 m² | 1949 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Du Moulinpublic
- Ecole primaire Le châteaupublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.