Avenue Brémontier, Cestas
- Parcelle
- AB 354
- Contenance
- 867 m²
- Zone d'urbanisme
- 1UL
- secteur d habitat en lotissement courants
- Bâtiment
- 1,9 m
- 1 étage
Identifiant 33122000AB0354Feuille 000 AB 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 51,8 m
- Pente du terrain
- 0,8 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 767 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 596 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone 1UL, secteur d habitat en lotissement courants, du PLU Cestas, en vigueur depuis le 17/10/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SUP T1 de la Gironde
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/07/2023 | Permis de démolir03312223V7019 | 4 Bis Av Bremontier | AB 530 | — | 247 m² | autorisé | particulier |
| 08/07/2019 | Permis de construire03312219V1056 | 6 Avenu Bremontier | AB 244 | 1 logement, 115 m² | 720 m² | terminé | particulier |
| 05/06/2019 | Permis de démolir03312219V7015 | 6 Avenu Bremontier | AB 244 | — | 720 m² | autorisé | particulier |
| 30/03/2016 | Permis de construire03312216V1015 | 2 Ter Avenu Bremontier | AB 249 | 1 logement, 99 m² | 214 m² | terminé | particulier |
| 25/03/2014 | Permis de construire03312214V1003 | 9 Av Bremontier | AB 466 | 2 logements, 174 m² | 700 m² | terminé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 1046 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 1 Av Bremontier | Appartement | 86 m² | 235 450 € | 2 738 € |
| 21/12/2022 | 3 Av Bremontier | Maison | 65 m² | 149 900 € | — |
| 21/12/2022 | 4 Av Bremontier | Vente | 347 m² de terrain | 180 000 € | — |
| 28/06/2022 | 3 Av Bremontier | Maison | 65 m² | 280 000 € | — |
| 17/03/2022 | Av Bremontier | Maison | 43 m² | 235 000 € | 5 465 € |
| 20/08/2021 | Av Bremontier | Maison | 43 m² | 183 000 € | 4 256 € |
| 22/07/2021 | 3 Av Bremontier | Maison | 65 m² | 240 000 € | — |
| 29/06/2021 | 3 Av Bremontier | Maison | 108 m² | 300 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 12 Avenue Brémontier 33610 Cestas | 130,4 m² | 1962 | E | E |
| maison, 8 Avenue Brémontier 33610 Cestas | 108 m² | 1962 | D | C |
| appartement, 1bis Avenue Brémontier 33610 Cestas | 67,9 m² | 1960 | D | D |
| appartement, 1bis Avenue Brémontier 33610 Cestas | 67,9 m² | 1960 | D | D |
| maison, 4 Avenue Brémontier 33610 Cestas | 40 m² | 1950 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole elementaire du parcpublic
- Ecole élémentaire Maguichepublic
- Ecole maternelle du Parcpublic
- Ecole maternelle Maguichepublic
Entreprises domiciliées à 200 m62
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE CESTASadministration publique
- ESSOR INGENIERIEactivités scientifiques et techniques
- PANZANI (PANZANI)industrie
- D.I.D.G.Dcommerce
- SOCIETE DES CHAMPAGNES GIESLERfinance et assurance
- FAMILLE BLANCHARDimmobilier
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.