Route de Fourc, Cestas
Numéros de la voie32
- Parcelle
- AZ 83
- Contenance
- 64 374 m²
- Zone d'urbanisme
- NP
- secteur de protection de la qualite des sites , milieux et espaces naturels des paysages et de leur interet
Identifiant 33122000AZ0083Feuille 000 AZ 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 45,2 m
- Pente du terrain
- 3,4 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 757 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 593 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone NP, secteur de protection de la qualite des sites , milieux et espaces naturels des paysages et de leur interet, du PLU Cestas, en vigueur depuis le 17/10/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- emplacement reserve
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/01/2026 | Permis de démolir03312226V7003 | 14 Route de Fourc | BK 4 | — | 1 425 m² | autorisé | particulier |
| 16/09/2025 | Permis de construire03312225V1057 | Route de Fourc | AZ 31 | 1 logement, 109 m² | 9 361 m² | autorisé | COMMUNE DE CESTAS |
| 16/09/2025 | Permis de construire03312225V1057 | Route de Fourc | AZ 31 | 109 m² | 9 361 m² | autorisé | COMMUNE DE CESTAS |
| 25/06/2025 | Permis de construire03312225V1043 | 15 Route de Fourc | BI 38 | 141 m² | 1 183 m² | commencé | SCI MOMA |
| 12/05/2025 | Permis de démolir03312225V7006 | 15 Route de Fourc | BI 38 | — | 1 183 m² | autorisé | SCI MOMA |
| 16/05/2018 | Permis de démolir03312218V7020 | Route de Fourc | BK 224 | — | 3 305 m² | autorisé | GIRONDE HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT (OPH) |
| 16/11/2017 | Permis de construire03312217V1103 | Route de Fourc | BK 224 | 24 logements, 1 753 m² | 3 305 m² | autorisé | particulier |
| 09/10/2017 | Permis de démolir03312217V7014 | Route de Fourc | BK 224 | — | 3 305 m² | autorisé | particulier |
8 autorisations rattachées à cette voie sur les 1046 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 15 Rte de Fourc | Dépendance, Maison | 94 m² | 370 000 € | 3 936 € |
| 29/04/2024 | 14 Rte de Fourc | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 116 m² | 396 670 € | 3 420 € |
| 30/03/2023 | 10 Rte de Fourc | Maison | 172 m² | 320 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1ter Route de Fourc 33610 Cestas | 28,2 m² | — | C | B |
| appartement, 1ter Route de Fourc 33610 Cestas | 28,2 m² | — | B | A |
| maison, 5 Route de Fourc 33610 Cestas | 120,2 m² | — | D | D |
| maison, 5 Route de Fourc 33610 Cestas | 138,8 m² | — | D | D |
| maison, 15 Route de Fourc 33610 Cestas | 93,3 m² | 1972 | D | C |
| appartement, 1 Route de Fourc 33610 Cestas | 53,2 m² | 2000 | D | D |
| maison, 14 Route de Fourc 33610 Cestas | 147,9 m² | 1980 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Les Pierrettespublic
- Ecole maternelle Les Pierrettespublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.