Route de Selles, Chabris
Numéros de la voie82
- Parcelle
- ZO 114
- Contenance
- 4 074 m²
- Zone d'urbanisme
- N
- zone naturelle
Identifiant 36034000ZO0114Feuille 000 ZO 01Échelle 1:2000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 84,4 m
- Pente du terrain
- 5 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 572 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 496 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone N, zone naturelle, du PLU Chabris, en vigueur depuis le 23/12/2016.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/03/2026 | Permis de construire0360342600002 | 117 Route de Selles | ZI 397, ZI 398 | 1 logement, 84 m² | 1 501 m² | autorisé | particulier |
| 04/09/2024 | Permis de construire03603424N0006 | 15 Route de Selles | ZP 952, ZP 910 | 1 logement, 139 m² | — | commencé | particulier |
| 27/11/2018 | Permis de construire03603418N0007 | Route de Selles | ZI 75, ZI 76, ZI 77 | 1 logement, 105 m² | 4 640 m² | commencé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 72 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/07/2024 | 136 Rte de Selles | Maison, Dépendance | 198 m² | 148 000 € | — |
| 19/09/2023 | 8 Rte de Selles | Maison | 130 m² | 78 000 € | — |
| 14/10/2022 | 2 Rte de Selles | Dépendance, Maison | 402 m² | 264 000 € | — |
| 17/03/2022 | 6 Rte de Selles | Maison | 216 m² | 122 500 € | — |
| 17/09/2021 | 41 Rte de Selles | Maison, Dépendance | 128 m² | 75 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 103 Route de Selles 36210 Chabris | 120,7 m² | 2006 | B | A |
| maison, 87 Route de Selles 36210 Chabris | 55,3 m² | — | G | C |
| maison, 11 Route de Selles 36210 Chabris | 53 m² | 2001 | D | C |
| maison, 4b Route de Selles 36210 Chabris | 71,4 m² | 1959 | C | A |
| maison, 87 Route de Selles 36210 Chabris | 63,1 m² | — | G | C |
| maison, 85 Route de Selles 36210 Chabris | 66,6 m² | — | F | C |
| maison, 41 Route de Selles 36210 Chabris | 120 m² | 1958 | B | A |
| maison, Route de Selles 36210 Chabris | 57,7 m² | 1981 | F | C |
| maison, Route de Selles 36210 Chabris | 86 m² | 1981 | F | C |
| maison, 119 Route de Selles 36210 Chabris | 77,2 m² | 1972 | D | B |
| maison, 8 Route de Selles 36210 Chabris | 66,1 m² | — | E | D |
| maison, 11 Route de Selles 36210 Chabris | 54,8 m² | — | D | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.