Route de Figeon, Chadrac
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 699,5 m
- Pente du terrain
- 22,2 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 748 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 556 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCrg du PLU Chadrac, en vigueur depuis le 26/09/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Marge de recul et bande non aedificandi de 30m relative à la ligne de crête
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Perimetre d application du Droit de Preemption Urbain (DPU) - Deliberation du 17 decembre 2012
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/02/2024 | Permis de construire04304623P0008 | Route de Figeon | AK 5 | 1 080 m² | — | commencé | particulier |
| 30/01/2024 | Permis de construire04304623P0007 | Route de Figeon | AL 80 | 1 logement, 142 m² | 1 937 m² | terminé | particulier |
| 29/12/2020 | Permis de construire04304620P0011 | Figeon | AN 327 | 1 logement, 143 m² | 1 021 m² | commencé | particulier |
| 12/12/2019 | Permis de construire04304619P0009 | Figeon | AN 297 | 1 logement, 141 m² | 916 m² | terminé | particulier |
| 18/03/2019 | Permis de construire04304618P0014 | Figeon | AN 301 | 1 logement, 145 m² | 1 365 m² | commencé | particulier |
| 07/12/2017 | Permis de construire04304617P0008 | Route de Figeon | AK 5 | 1 logement, 112 m² | 13 829 m² | commencé | particulier |
| 06/05/2014 | Permis de construire04304614P0005 | 1 Rte de Figeon | AN 2B | 1 logement, 137 m² | 645 m² | terminé | particulier |
| 21/02/2014 | Permis de construire04304614P0001 | Rte de Figeon | AN 296 | 1 logement, 132 m² | 973 m² | commencé | particulier |
8 autorisations rattachées à cette voie sur les 102 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 40 Rte de Figeon | Dépendance, Maison | 244 m² | 340 000 € | — |
| 12/06/2024 | 30 Rte de Figeon | Dépendance, Maison | 200 m² | 271 800 € | — |
| 16/10/2023 | 2 Rte de Figeon | Maison | 188 m² | 240 500 € | — |
| 06/03/2023 | 2 Rte de Figeon | Maison | 270 m² | 329 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 3 Route de Figeon 43770 Chadrac | 156 m² | — | C | C |
| maison, 44 Route de Figeon 43770 Chadrac | 88 m² | — | D | B |
| maison, 40 Route de Figeon 43770 Chadrac | 121,6 m² | 1981 | E | E |
| maison, 30 Route de Figeon 43770 Chadrac | 144 m² | 1984 | E | B |
| maison, 2 Route de Figeon 43770 Chadrac | 91,6 m² | 1949 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m26
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS)hébergement et restauration
- CLINIQUE LE CLOS DE BEAUREGARDsanté et action sociale
- SYRYSimmobilier
- CHAKENTimmobilier
- SCI LE VAL DE BOSCimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.