Rue Dewet, Chalon-sur-Saône
- Parcelle
- CX 263
- Contenance
- 450 m²
- Zone d'urbanisme
- UC
- Zone urbaine d'habitat collectif, grands ensembles et secteurs de renouvellement urbain
- Bâtiment
- 6,2 m
Identifiant 71076000CX0263Feuille 000 CX 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 186,4 m
- Pente du terrain
- 3,6 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 622 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 528 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, zone urbaine d'habitat collectif, grands ensembles et secteurs de renouvellement urbain, du PLUi le Grand Chalon, en vigueur depuis le 25/10/2022.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'Aménagement et de Programmation Commerce (Centralités urbaines principales)
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Compris dans le périmètre du zonage des eaux pluviales du Grand Chalon (délibération du conseil communautaire du 5 mars 2024)
- Classement sonore des voies : type 3
- Est soumis à permis de démolir (délibération du 30 juin 2015)
- Taxe d'Aménagement communale - taux 4%
- Retrait-gonflement des argiles : niveau moyen
- Règlement Local de Publicité Intercommunal : zone 2
- Compris dans un périmètre soumis à déclaration préalable pour les clôtures (délibération du conseil communautaire du 25 octobre 2022)
- Compris dans un périmètre soumis à déclaration préalable pour les ravalements de façade (délibération du conseil communautaire du 25 octobre 2022)
- Droit de Préemption Urbain (DPU) Simple
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Abbaye Saint Pierre (ancienne)
- Chapelle de la Colombière
- Remparts
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/09/2025 | Déclaration préalable07107625E0258 | 1 Rue Dewet | CX 293 | — | 395 m² | autorisé | DIRECTION INTERREGIONALE DE LA PROTECTION JUDICIAIRE DE LA JEUNESSE GRAND CENTRE |
| 30/10/2024 | Déclaration préalable07107624E0307 | 1 Rue Dewet | CX 293 | — | 395 m² | autorisé | DIRECTION INTERREGIONALE DE LA PROTECTION JUDICIAIRE DE LA JEUNESSE GRAND CENTRE |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 799 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/07/2025 | 3 Rue Dewet | Dépendance, Appartement | 66 m² | 70 000 € | — |
| 28/04/2025 | 3 Rue Dewet | Dépendance, Appartement | 105 m² | 134 000 € | 1 276 € |
| 15/04/2025 | 3 Rue Dewet | Dépendance, Appartement | 34 m² | 56 000 € | 1 647 € |
| 02/04/2025 | 3 Rue Dewet | Dépendance, Appartement | 66 m² | 71 000 € | 1 076 € |
| 25/09/2024 | 1 Rue Dewet | Local industriel. commercial ou assimilé | 250 m² | 260 000 € | 1 040 € |
| 20/11/2023 | Rue Dewet | Vente | 41 m² de terrain | 1 € | — |
| 20/11/2023 | Rue Dewet | Dépendance, Maison | 60 m² | 300 000 € | 5 000 € |
| 28/08/2023 | 3 Rue Dewet | Dépendance, Appartement | 66 m² | 88 000 € | — |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/01/2023 | 3 Rue Dewet | Dépendance, Appartement | 66 m² | 90 000 € | — |
| 30/12/2022 | 3 Rue Dewet | Dépendance, Appartement | 66 m² | 86 000 € | — |
| 25/11/2022 | 3 Rue Dewet | Dépendance, Appartement | 66 m² | 127 300 € | 1 929 € |
| 12/07/2022 | 3 Rue Dewet | Appartement, Dépendance | 66 m² | 80 150 € | — |
| 14/06/2022 | 1 Rue Dewet | Local industriel. commercial ou assimilé | 100 m² | 105 000 € | 1 050 € |
| 24/03/2022 | 3 Rue Dewet | Dépendance, Appartement | 66 m² | 90 000 € | 1 364 € |
| 22/03/2022 | 3 Rue Dewet | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 30 m² | 43 000 € | 1 433 € |
| 21/02/2022 | 3 Rue Dewet | Appartement, Dépendance | 66 m² | 113 450 € | 1 719 € |
| 26/08/2021 | 3 Rue Dewet | Appartement, Dépendance | 105 m² | 118 400 € | 1 128 € |
| 26/07/2021 | 3 Rue Dewet | Dépendance, Appartement | 34 m² | 37 000 € | — |
| 08/02/2021 | 3 Rue Dewet | Local industriel. commercial ou assimilé | 66 m² | 56 000 € | 848 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Rue Dewet 71100 Chalon-sur-Saône | 33 m² | — | E | B |
| appartement, 3 Rue Dewet 71100 Chalon-sur-Saône | 102,1 m² | — | C | B |
| appartement, 3 Rue Dewet 71100 Chalon-sur-Saône | 32,7 m² | 1980 | C | B |
| appartement, 3 Rue Dewet 71100 Chalon-sur-Saône | 63,8 m² | 1979 | C | B |
| appartement, 3 Rue Dewet 71100 Chalon-sur-Saône | 66,9 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Rue Dewet 71100 Chalon-sur-Saône | 62,3 m² | 1980 | E | B |
| appartement, 3 Rue Dewet 71100 Chalon-sur-Saône | 64,4 m² | 1980 | D | B |
| appartement, 3 Rue Dewet 71100 Chalon-sur-Saône | 66,4 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Rue Dewet 71100 Chalon-sur-Saône | 64,6 m² | 1980 | D | B |
| appartement, 3 Rue Dewet 71100 Chalon-sur-Saône | 32,7 m² | 1980 | D | B |
| appartement, 3 Rue Dewet 71100 Chalon-sur-Saône | 101,9 m² | — | C | B |
| appartement, 3 Rue Dewet 71100 Chalon-sur-Saône | 32,7 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé Saint-Charles - site Le DevoirprivéULISinternat
- Collège privé Saint-Charles - site Saint-DominiqueprivéULISinternat
- Collège Robert DoisneaupublicULIS
- Ecole primaire Jean MOULINpublicULIS
- Ecole primaire La citadellepublicULIS
- Ecole primaire privée La Colombièreprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.