Rue Kellermann, Châlons-en-Champagne
Numéros de la voie42
- Parcelle
- AV 253
- Contenance
- 1 194 m²
- Zone d'urbanisme
- U1
- U1 zone d'habitat centre ancien
- Bâtiment
- 10,4 m
- 3 étages
Identifiant 51108000AV0253Feuille 000 AV 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 89,7 m
- Pente du terrain
- 2,6 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 487 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 452 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U1, u1 zone d'habitat centre ancien, du PLU Chalons-en-Champagne, en vigueur depuis le 11/04/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage archéologique
- Droit de préemption urbain renforcé
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Châlons-en-Champagne
- PPRn Affaissement - Effondrement de cavités souterraines secteur Châlons-en-Champagne
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/11/2024 | Déclaration préalable05110824A0401 | 77b Rue Kellermann | AY 1 | 2 logements | 78 m² | autorisé | ML IMMO KELLERMANN |
| 23/03/2023 | Permis de démolir05110822A0018 | 35 Rue Kellermann | AV 257 | — | 127 m² | autorisé | MAO IMMO |
| 21/01/2013 | Permis de construire05110812A0067 | 49 Rue Kellermann | AV 252 | 1 logement, 94 m² | 494 m² | autorisé | IMMO SERVICES |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 725 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/09/2024 | Rue Kellermann | Vente | 13 830 m² de terrain | 1 € | — |
| 13/09/2024 | 77 Rue Kellermann | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement | 180 m² | 135 000 € | — |
| 10/11/2022 | 43 Rue Kellermann | Dépendance, Appartement | 24 m² | 30 800 € | — |
| 05/10/2022 | 35 Rue Kellermann | Maison, Dépendance | 38 m² | 74 000 € | 1 947 € |
| 28/02/2022 | 41 Rue Kellermann | Maison | 210 m² | 581 000 € | 2 767 € |
| 27/08/2021 | 9 Rue Kellermann | Maison, Dépendance | 116 m² | 164 000 € | 1 414 € |
| 24/06/2021 | 51 Rue Kellermann | Maison | 160 m² | 230 000 € | 1 438 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 77b Rue Kellermann 51000 Châlons-en-Champagne | 24,7 m² | — | C | B |
| maison, 71 Rue Kellermann 51000 Châlons-en-Champagne | 179,1 m² | — | E | E |
| appartement, 75 Rue Kellermann 51000 Châlons-en-Champagne | 23,7 m² | — | D | B |
| appartement, 75 Rue Kellermann 51000 Châlons-en-Champagne | 50,8 m² | — | C | B |
| appartement, 49 Rue Kellermann 51000 Châlons-en-Champagne | 59,1 m² | — | C | B |
| maison, 59 Rue Kellermann 51000 Châlons-en-Champagne | 122 m² | — | E | E |
| appartement, 75 Rue Kellermann 51000 Châlons-en-Champagne | 45,8 m² | — | D | D |
| appartement, 47 Rue Kellermann 51000 Châlons-en-Champagne | 51,8 m² | — | C | C |
| appartement, 47 Rue Kellermann 51000 Châlons-en-Champagne | 74,7 m² | — | C | C |
| appartement, 47 Rue Kellermann 51000 Châlons-en-Champagne | 74,7 m² | — | C | C |
| appartement, 47 Rue Kellermann 51000 Châlons-en-Champagne | 51,8 m² | — | C | C |
| appartement, 47 Rue Kellermann 51000 Châlons-en-Champagne | 98,1 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m10
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Châlons en Champagne - Adjoint DSDENpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Châlons en Champagne - ASHpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Châlons Estpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Châlons Nordpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Châlons Ouestpublic
- Collège Notre-Dame-PerrierprivéULISinternatsans cantine
- Direction des services départementaux de l'éducation nationale de la Marnepublic
- Ecole élémentaire d'application Jules Ferrypublic
- Ecole maternelle Doulcetpublic
- Ecole primaire privée Notre-Dame Perrierprivé
Entreprises domiciliées à 200 m328
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA PREVENTION ROUTIEREautres services
- COMMUNE DE CHALONS EN CHAMPAGNEadministration publique
- DIRECTION REGIONALE DE L'ENVIRONNEMENT DE L'AMENAGEMENT ET DU LOGEMENT GRAND EST (DREAL)administration publique
- DIRECTION DEPARTEMENTALE TERRITOIRES MARNE (DDT)administration publique
- MAISON DEPARTEMENTALE DE LA FAMILLE DE LA MARNEsanté et action sociale
- DIRECTION REGIONALE ALIMENTATION AGRICULTURE FORET GRAND EST (DRAAF)administration publique
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.